中古マンション
向陽グランドハイツ
- 価格
-
1,749万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- -
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 京都府京都市南区久世殿城町
- 交通
- 東海道本線 向日町駅 徒歩20分 他
- 築年月
- 1977（昭和52年）年11月(築49年)
- 所在階
- 2階／地上7階
- 専有面積
- 73.71㎡(22.29坪)壁芯
- 費用
-
管理費：9,500 円
修繕積立金：9,510 円
その他の費用：町内会費（月額）：300 円、特別徴収金（月額）：700 円、積立金特別徴収金（月額）：3,000 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「向陽グランドハイツ」のおすすめポイント
■南向きバルコニーで日当たり良好です♪
■全居室６帖以上、ＬＤＫ１５帖以上！
南向き
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
向陽グランドハイツの物件情報
基本情報について
| 価格 |
1,749万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町 | ||
| 交通 |
東海道本線 向日町駅 徒歩20分 （向日町駅の一覧を見る）
阪急電鉄京都線 東向日駅 徒歩23分 （東向日駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1977（昭和52年）年11月(築49年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 2階／地上7階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
73.71㎡(22.29坪)壁芯 | ||
| 土地面積 | 10025.83㎡(3032.81坪)- | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
工業 | ||
| バルコニー面積 | 6.30㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 9,500 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
9,510 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 町内会費（月額）：300 円、特別徴収金（月額）：700 円、積立金特別徴収金（月額）：3,000 円 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
- | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
- | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | - | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
鉄骨 |
| 総戸数 | 256 | 管理員の勤務形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 | 管理組合 | - |
| 管理人 | 不在 | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 株式会社 伊西組 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 日当り良好、管理人日勤 |
| 設備 | 上水道、下水道、都市ガス、雑排水、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、照明器具 | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 【２０２６年１１月リフォーム完了予定】 ■システムキッチン 浄水器付：Ｗ２２５０■ユニットバス 洋室乾燥機付：１４１６■洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン■温水洗浄便座一体型便器■照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント■床：フローリング貼（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）、クッションフロア貼（洗面台、トイレ）、フロアタイル貼（玄関土間）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング ※電気料金調整：月１００円 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/11/14 | 次回更新予定日 | 2026/12/14 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 上水道、下水道、都市ガス、雑排水 |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | 浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、照明器具 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1,749万円 |
1,749万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
向陽グランドハイツを購入するなら福屋不動産販売｜FUKUYAの物件情報ページ
向陽グランドハイツの購入・売却は福屋不動産販売へお任せください。向陽グランドハイツに関するご質問・ご相談や内覧予約はお気軽にお問合せ下さい。向陽グランドハイツは京都府京都市南区久世殿城町の売り出し中の収益投資用物件です。福屋不動産販売では、向陽グランドハイツ以外にも京都府京都市南区の物件を多数取り扱っています。京都府京都市南区でマイホームをお探しの際は福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。
