ビル
宇治市小倉町南浦
- 価格
-
3,300万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 10.20%
- 間取り
- -
- 所在地
- 京都府宇治市小倉町南浦
- 交通
- 近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分 他
- 築年月
- 1989（平成元年）年5月(築37年)
- 土地面積
- 96.32㎡(29.13坪)公簿
- 建物面積
- 171.45㎡(51.86坪)-
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「宇治市小倉町南浦」のおすすめポイント
宇治市小倉町南浦の物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,300万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町南浦 | ||
| 交通 |
近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分 （小倉駅の一覧を見る）
奈良線 ＪＲ小倉駅 徒歩16分 （ＪＲ小倉駅の一覧を見る） 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩22分 （伊勢田駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1989（平成元年）年5月(築37年) | ||
| 間取り | - | ||
| 階数/階建 | 地上3階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
171.45㎡(51.86坪)- | ||
| 土地面積 | 96.32㎡(29.13坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種住居 | ||
| バルコニー面積 | - | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
- | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | - | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 無 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
宅地 | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
平坦 |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
角地( 北西側 幅員約4.0mの私道に約10.5m接道, 南西側 幅員約6.1mの公道に約7.3m接道 ) | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | 第3種高度地区 準防火 | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
鉄骨 |
| 総戸数 | - | 管理員の勤務形態 | - |
| 管理会社 | - | 管理組合 | - |
| 管理人 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | - | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | - |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水 | ||
| その他の設備 | 1階ラウンジ仕様（現在所有者利用中・売買後退去予定） 2階居酒屋賃貸中 3階1DK住居賃貸中（現所有者様物品付きで賃貸中のため退去はそのままされ現所有者も処分予定はありません） | ||
| 備考 | ※増築未登記部分有（屋上部分） ※固定資産税：48,104円、建物：82,183円 合計130,287円（令和8年度） ※水道代・共用電気代は子メーターがないため1階の賃借人が合算支払い ※建ぺい容積率超過有 ※現況：満室（2026年5月1日時点） ※賃料：1階118,700円（125,000円-上階水道代負担亮5,300円（改定予定）-共用電気代1,000円）、2階96,800円（水道代3300円込）、3階65,000円（水道代2,000円込） 合計賃料280,500円 ※定額水道代含む満室想定利回り10.2%（更新料含めず） ※売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/09/06 | 次回更新予定日 | 2026/10/06 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水 |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | - |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | - |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,300万円 |
3,300万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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宇治市立西小倉中学校(900m)
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宇治市立にしおぐら小学校(900m)
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フレスコ小倉店(600m)
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セブンイレブン宇治近鉄小倉西店(450m)
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南浦幼保連携型認定こども園(370m)
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小倉幼稚園(650m)
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宇治西小倉郵便局(410m)
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京都中央信用金庫西小倉店(500m)
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京都銀行小倉支店(930m)
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