中古マンション
香里三井Ｆ住宅８２号棟
- 価格
-
799万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 9.01%
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府寝屋川市三井が丘４丁目
- 交通
- 京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 バス乗車12分「三井団地」バス停歩6分 他
- 築年月
- 1972（昭和47年）年1月(築54年)
- 所在階
- 3階／地上4階
- 専有面積
- 60.02㎡(18.15坪)壁芯
- 費用
-
管理費：4,600 円
修繕積立金：6,200 円
その他の費用：自治会費/月額：200 円、空き家期間中 空き家負担金/月額：2,000 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「香里三井Ｆ住宅８２号棟」のおすすめポイント
●2024年9月リフォーム履歴有（キッチン・風呂・洗面・トイレ交換、フローリング張替、クロス張替、建具新調、和室を洋室へ変更、給湯器交換、ハウスクリーニング）
●南向きバルコニーで陽当たり良好。LDK約15帖
●フローリングは吉野杉（天然木の無垢フローリングI）を使用しております。
南向き
リフォーム
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
リフォーム済みの物件です
中古物件のリフォーム済み物件です。
香里三井Ｆ住宅８２号棟の物件情報
利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
基本情報について
| 価格 |
799万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘４丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 バス乗車12分「三井団地」バス停歩6分 （香里園駅の一覧を見る）
片町線 星田駅 バス乗車7分「三井秦団地」バス停歩7分 （星田駅の一覧を見る） 京阪電気鉄道京阪線 寝屋川市駅 バス乗車11分「三井秦団地」バス停歩7分 （寝屋川市駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1972（昭和47年）年1月(築54年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上4階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
60.02㎡(18.15坪)壁芯 | ||
| 土地面積 | 20983.86㎡(6347.61坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種中高 | ||
| バルコニー面積 | 7.72㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 4,600 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
6,200 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 自治会費/月額：200 円、空き家期間中 空き家負担金/月額：2,000 円 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
- | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
- | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
- | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | - | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ |
| 総戸数 | 32 | 管理員の勤務形態 | 自主管理 |
| 管理会社 | - | 管理組合 | 無し |
| 管理人 | 不在 | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | オーナーチェンジ | 特記事項 | 日当り良好、閑静な住宅街 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、オートバス、温水洗浄便座、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、洗濯機置場、駐輪場、ガス給湯器、モニタ付インターホン、２面バルコニー | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ・賃料：月額60,000円 共益費：5,000円 ・駐車場料金…立体駐車場：月額7,000円 平面駐車場：月額9,000円 軽自動車専用：月額5,000円（2025年8月時点I） ・掲載写真は賃貸入居前の状態です。 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/01 | 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | オートバス、温水洗浄便座 |
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、洗濯機置場、駐輪場、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | ２面バルコニー |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
799万円 |
799万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
大阪府寝屋川市三井が丘４丁目
（GoogleMapで見る ）
京阪電気鉄道京阪線 香里園駅 バス乗車12分「三井団地」バス停歩6分
片町線 星田駅 バス乗車7分「三井秦団地」バス停歩7分
京阪電気鉄道京阪線 寝屋川市駅 バス乗車11分「三井秦団地」バス停歩7分
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寝屋川市立第六中学校(1000m)
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寝屋川市立国松緑丘小学校(240m)
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マルシゲ香里店(750m)
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ファミリーマート寝屋川三井南店(550m)
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セブンイレブン寝屋川宇谷町店(600m)
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ディスカウントドラッグコスモス太秦桜が丘店(800m)
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さつき保育所(270m)
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三井中央幼稚園(300m)
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寝屋川香里三井郵便局(450m)
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ビバモール寝屋川(1.3km)
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