マンション
ルミエール淡路Ｅａｓｔ
- 価格
-
4億2,000万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 7.13%
- 間取り
- ワンルーム
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
- 交通
- 阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩11分 他
- 築年月
- 1990（平成2年）年12月(築35年)
- 土地面積
- 376.55㎡(113.90坪)公簿
- 建物面積
- 958.39㎡(289.91坪)-
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ルミエール淡路Ｅａｓｔ」のおすすめポイント
○賃貸収益マンション一棟（総戸数：1R×62戸）
○令和8年5月現在：満室稼働中
【・月額賃料(共益費・その他費用込)2,498,490:円・年間予定収入:29,981,880円・表面利回り:約7.13%】
オートロック
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ルミエール淡路Ｅａｓｔの物件情報
利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
基本情報について
| 価格 |
4億2,000万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪急電鉄京都線 淡路駅 徒歩11分 （淡路駅の一覧を見る）
阪急電鉄千里線 淡路駅 徒歩11分 （淡路駅の一覧を見る） おおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩13分 （ＪＲ淡路駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1990（平成2年）年12月(築35年) | ||
| 間取り | ワンルーム | ||
| 階数/階建 | 地上8階 | ||
| 延面積 | 958.39㎡(289.91坪)- | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
13.500㎡ | ||
| 土地面積 | 376.55㎡(113.90坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
準工業 | ||
| バルコニー面積 | - | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
- | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | - | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 無 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
宅地 | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 | 私道
私道 個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。 |
無 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
一方( 南側 幅員約11.0mの公道に接道 ) | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | 準防火 | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＳＲＣ |
| 総戸数 | - | 管理員の勤務形態 | - |
| 管理会社 | - | 管理組合 | - |
| 管理人 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | ワンルーム ×62戸 | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | オーナーチェンジ | 特記事項 | - |
| 設備 | 電気、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、シャワー、トイレ、収納スペース、給湯、エレベーター、エアコン、防犯カメラ、オートロック | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ※令和6年1月大規模修繕工事実施済み【外壁補修及び塗装、エントランス改装、各戸ベランダ防水、駐輪場舗装及び補修、ゴミ置場新設、外構改装工事、エレベーターリニューアル工事、防犯カメラ設置工事】 ※容積率超過 ※表面利回り:約7.13% ※賃料その他費用：水道代、火災保険料 ※本物件の建物名は令和5年11月改称済み（旧建物名：ルネッサンス ラ・セーヌ） |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/05/15 | 次回更新予定日 | 2026/06/14 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 |
|---|---|
| バス・トイレ | シャワー、トイレ |
| キッチン | - |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 給湯、エレベーター |
| 冷暖房 | エアコン |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
4億2,000万円 |
42,000万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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ルミエール淡路Ｅａｓｔの購入・売却は福屋不動産販売へお任せください。ルミエール淡路Ｅａｓｔに関するご質問・ご相談や内覧予約はお気軽にお問合せ下さい。ルミエール淡路Ｅａｓｔは大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目の売り出し中の収益投資用物件です。福屋不動産販売では、ルミエール淡路Ｅａｓｔ以外にも大阪府大阪市東淀川区の物件を多数取り扱っています。大阪府大阪市東淀川区でマイホームをお探しの際は福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。
