中古テラスハウス
大阪市生野区田島４丁目
- 価格
-
240万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 16.20%
- 間取り
- 3Ｋ
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区田島４丁目
- 交通
- 関西本線 東部市場前駅 徒歩13分 他
- 築年月
- 1953（昭和28年）年1月(築72年)
- 土地面積
- 179.63㎡(54.33坪)公簿
- 建物面積
- 22.47㎡( 6.79坪)-
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「大阪市生野区田島４丁目」のおすすめポイント
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大阪市生野区田島４丁目の物件情報
利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。
基本情報について
| 価格 |
240万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区田島４丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
関西本線 東部市場前駅 徒歩13分 （東部市場前駅の一覧を見る）
大阪市千日前線 南巽駅 徒歩17分 （南巽駅の一覧を見る） 大阪環状線 寺田町駅 徒歩21分 （寺田町駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1953（昭和28年）年1月(築72年) | ||
| 間取り | 3Ｋ | ||
| 階数/階建 | 地上1階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
22.47㎡( 6.79坪)- | ||
| 土地面積 | 179.63㎡(54.33坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種住居 | ||
| バルコニー面積 | - | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
- | その他採光面 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | - | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 無 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
宅地 | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
平坦 |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
一方( 西側 幅員約1.6mの私道に約3.5m接道 ) | ||
| 借地料 | 9,600 円 | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
2020年1月 ～ 2030年1月 |
| その他制限 | 準防火 | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
木造 |
| 総戸数 | - | 管理員の勤務形態 | - |
| 管理会社 | - | 管理組合 | - |
| 管理人 | - | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 施工会社 | - | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3Ｋ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | オーナーチェンジ | 特記事項 | - |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ●月額賃料：42000円 ●契約不適合免責 ●登記簿謄本上平屋建ですが、実際は三階建です。 ●1階、2階、3階増築未登記有面積調査中 ●名義変更料163,521円 新地代変更なし ●借地面積は上記のうち、約30.97㎡になります。 ●再建築不可 ●社内システム上の都合により昭和28年1月と記載がありますが正確な建築年月日は昭和28年です。公課証明書、登記簿謄本上記載がなく、月日については不明です。 ●社内システム上の都合により借地期間令和2年1月からと記載がありますが正確な期間は定めなしです。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/01 | 次回更新予定日 | 2025/12/31 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | - |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | - |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
240万円 |
240万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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大阪市立田島小学校(400m)
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No image
ライフ生野林寺店(270m)
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ローソン生野舎利寺店(310m)
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No image
ファミリーマート田島五丁目店(310m)
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