中古マンション
2人がお気に入りに追加済みレスタージュヴィルアール（オーナーチェンジ
- 価格
-
3,880万円
ローンシミュレーション
- 現状利回り
- 4.32%
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
- 交通
- ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩4分 他
- 築年月
- 2002（平成14年）年6月(築23年)
- 所在階
- 11階／地上15階
- 専有面積
- 69.78㎡(21.10坪)壁芯
- 費用
-
管理費：8,900 円
修繕積立金：6,980 円
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
「レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジ」のおすすめポイント
◇月額賃料(共益費込）：１４０，０００円
◇年間予定収入：１，６８０，０００円
◇表面利回り：約４.３２％
オートロック
ペットOK
駅近
駐車場あり
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
駅徒歩5分以内の物件です
最寄りの駅まで徒歩5分以内の物件です。
駐車場がある物件です
物件もしくは近隣に駐車場がある物件です。
レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジの物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,880万円 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩4分 （御幣島駅の一覧を見る）
阪神電鉄本線 姫島駅 徒歩22分 （姫島駅の一覧を見る） 東海道本線 塚本駅 徒歩21分 （塚本駅の一覧を見る） |
||
| 築年月 | 2002（平成14年）年6月(築23年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 11階／地上15階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
69.78㎡(21.10坪)壁芯 | ||
| 土地面積 | 6845.61㎡(2070.79坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
準工業 | ||
| バルコニー面積 | 14.65㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
西 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 8,900 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
6,980 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 有 0 円 | ||
詳細情報について
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
- | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
- |
|---|---|---|---|
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
- | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | 準防火 | (建物)構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ |
| 総戸数 | 280 | 管理員の勤務形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理組合 | 有り |
| 管理人 | 日勤 | 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | ㈱株式会社中工務店 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、汚水、雑排水、カウンターキッチン、システムキッチン、トランクルーム、収納スペース、室内洗濯機置場、エレベーター、洗濯機置場、宅配ＢＯＸ、駐輪場、エントランスホール、床暖房、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 【２０２１年１１月リフォーム履歴有り：■新調・交換＜システムキッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座＞■壁・天井クロス貼替】 ※表面利回り：約４.３２％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。） |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/11/30 | 次回更新予定日 | 2025/12/30 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス、汚水、雑排水 |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン |
| 収納 | トランクルーム、収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、エレベーター、洗濯機置場、宅配ＢＯＸ、駐輪場、エントランスホール |
| 冷暖房 | 床暖房 |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,880万円 |
3,880万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
-
大阪市立歌島中学校(650m)
-
大阪市立香簑小学校(650m)
-
No image
ローソン御幣島三丁目店(300m)
-
No image
スーパーマルハチみてじま店(120m)
-
No image
ライフ御幣島店(650m)
-
スギ薬局御幣島店(600m)
-
No image
西淀川区歌島郵便局(300m)
最近見た物件（33件）
レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジを購入するなら福屋不動産販売｜FUKUYAの物件情報ページ
レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジの購入・売却は福屋不動産販売へお任せください。レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジに関するご質問・ご相談や内覧予約はお気軽にお問合せ下さい。レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジは大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目の売り出し中の収益投資用物件です。福屋不動産販売では、レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジ以外にも大阪府大阪市西淀川区の物件を多数取り扱っています。大阪府大阪市西淀川区でマイホームをお探しの際は福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。
