中古マンション
ザ・ガーデネスクシティコムズ館
- 価格
-
4,699万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 所在地
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 交通
- 阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩7分 他
- 築年月
- 2007（平成19年）年9月(築18年)
- 所在階
- 5階／地上8階
- 専有面積
- 90.16㎡(27.27坪)壁芯
- 費用
-
管理費：8,650 円
修繕積立金：12,810 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ザ・ガーデネスクシティコムズ館」のおすすめポイント
南向き
リフォーム
オートロック
ペットOK
角部屋
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犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
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ザ・ガーデネスクシティコムズ館の物件情報
基本情報について
| 価格 |
4,699万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市蓬川町 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩7分 （出屋敷駅の一覧を見る）
阪神電鉄本線 尼崎センタープール前駅 徒歩8分 （尼崎センタープール前駅の一覧を見る） 阪神電鉄本線 尼崎駅 徒歩22分 （尼崎駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2007（平成19年）年9月(築18年) | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 5階／地上8階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
90.16㎡(27.27坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種中高 | ||
| バルコニー面積 | 14.59㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 8,650 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
12,810 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 空無 7,000 円 ～ 11,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 159 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 4ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、日当り良好、管理人日勤、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、室内洗濯機置場、ペット用施設、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、照明器具、管理人室、エントランスホール、オートロック、モニタ付インターホン、３面バルコニー | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ■ペット飼育可（飼育細則有 犬猫可 成長後の体高（キ骨部から地面までの直線距離）が40㎝以内、かつ10㎏以内 1住戸につき計2匹まで ペットクラブへの加入必須：会費 1住戸 月額300円/管理費内訳（棟別管理費：月額2,430円 団地管理費：月額6,220円）/修繕積立金内訳（ コムズ館修繕積立金：月額12,180円 団地修繕積立金：月額630円）/駐輪場：年額1,800～2,400円/バイク置場：年額1,000～1,500円/サービスバルコニー：3.83㎡/アルコープ面積：4.80㎡/管理方式：月～土（11：00～19：30 土曜日隔週）/家具が設置されている場合はディスプレイ用です。（購入希望別途相談） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/05/07 | 次回更新予定日 | 2026/06/06 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | 浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、ペット用施設、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、照明器具、管理人室、エントランスホール |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | ３面バルコニー |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
4,699万円 |
4,699万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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尼崎市立大庄中学校(980m)
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尼崎市立成徳小学校(200m)
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スーパーマルハチ大庄店(600m)
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関西スーパー出屋敷店(630m)
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No image
セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店(370m)
ザ・ガーデネスクシティコムズ館を購入するなら福屋不動産販売｜FUKUYAの物件情報ページ
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の購入・売却は福屋不動産販売へお任せください。ザ・ガーデネスクシティコムズ館に関するご質問・ご相談や内覧予約はお気軽にお問合せ下さい。ザ・ガーデネスクシティコムズ館は兵庫県尼崎市蓬川町の売り出し中の新築・中古マンションです。福屋不動産販売では、ザ・ガーデネスクシティコムズ館以外にも兵庫県尼崎市の物件を多数取り扱っています。兵庫県尼崎市でマイホームをお探しの際は福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。
