中古マンション
ネバーランド桂離宮南
- 価格
-
3,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 所在地
- 京都府京都市西京区桂北滝川町
- 交通
- 阪急電鉄京都線 桂駅 徒歩16分 他
- 築年月
- 2004（平成16年）年8月(築21年)
- 所在階
- 3階／地上7階
- 専有面積
- 86.98㎡(26.31坪)壁芯
- 費用
-
管理費：14,330 円
修繕積立金：23,480 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ネバーランド桂離宮南」のおすすめポイント
●二面バルコニー角部屋！！
●ペット飼育可能！！（規約による制限有）
●4LDK！！
●LDK約15.1帖！！
オートロック
ペットOK
角部屋
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
ネバーランド桂離宮南の物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,480万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂北滝川町 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪急電鉄京都線 桂駅 徒歩16分 （桂駅の一覧を見る）
東海道本線 桂川駅 徒歩24分 （桂川駅の一覧を見る） 阪急電鉄京都線 洛西口駅 バス乗車11分「市バス 下津林大般若町」バス停歩10分 （洛西口駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2004（平成16年）年8月(築21年) | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上7階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
86.98㎡(26.31坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種中高 | ||
| バルコニー面積 | 17.66㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
北東 | その他採光面 | 南西 |
| 現況 | 居住中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 14,330 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
23,480 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 空無 6,000 円 ～ 11,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 81 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | (株)カシワバラ・デイズ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 4ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、日当り良好、管理人日勤、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、トランクルーム、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、出窓、管理人室、エントランスホール、ガス給湯器、ＢＳ端子、光インターネット、ケーブルインターネット、ＣＳ、火災警報器(報知器)、オートロック、モニタ付インターホン、２面バルコニー | ||
| その他の設備 | 床暖房（LD） | ||
| 備考 | ※売主の契約不適合責任免責 ※ポーチ面積：5.02㎡ ※専有面積にトランクルーム面積：0.60㎡含む ※自転車置場：200円（月額） ※バイク置場：1000～1500円（月額） ※ペット飼育可（規約による制限有） ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/23 | 次回更新予定日 | 2026/03/25 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | トランクルーム |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、駐輪場、シャワー付洗面化粧台、出窓、管理人室、エントランスホール、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | ＢＳ端子、光インターネット、ケーブルインターネット、ＣＳ |
| セキュリティ | 火災警報器(報知器)、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | ２面バルコニー |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,480万円 |
3,480万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
京都府京都市西京区桂北滝川町
（GoogleMapで見る ）
阪急電鉄京都線 桂駅 徒歩16分
東海道本線 桂川駅 徒歩24分
阪急電鉄京都線 洛西口駅 バス乗車11分「市バス 下津林大般若町」バス停歩10分
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京都市立桂川中学校(400m)
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No image
京都市立桂東小学校(850m)
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セブンイレブン下津林東大般若町店(310m)
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ダックス西京桂東店(520m)
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新鮮激安市場桂店(580m)
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ファミリーマート桂西滝川町店(384m)
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桂東こども園(244m)
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No image
桜の杜つばさ保育園(689m)
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西京警察署桂交番(798m)
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浅原児童公園(444m)
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