FUKUYAの住宅保証とは
建物の売却後、購入後に万が一建物の不具合が発見された場合、一定の範囲内で補修・駆除費用をFUKUYAが保証するサービスです。
※「FUKUYAの住宅保証」対象物件の保証加入には、媒介条件を満たし、指定検査会社による所定検査の適合判定を受ける必要があります。検査については弊社担当営業にお問い合わせください。
FUKUYAの住宅保証 5つの不安を安心へ
物件のお引渡し日から１年間の保証期間
保証サービス適用条件および概要
| 対象エリア | 弊社営業可能エリア | （エリア詳細については各営業店へお問い合わせください） |
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| 対象物件 | 戸建 | 媒介契約時において築年数20年以内かつ当初媒介価格2,000万円以上（関東エリアは3,000万円以上）の中古戸建 |
| マンション | 媒介契約時において築年数25年以内かつ当初媒介価格1,500万円以上（関東エリアは2,000万円以上）の中古マンション | |
※自己居住中の物件もしくは自ら居住しなくなってから１年以内の物件とし、賃貸中の物件、 |
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| 対象者 | 売主さま | 個人（宅建業者および宅建業者の代表者を除く） ※弊社規定の仲介手数料をお支払い頂いた方 |
| 買主さま | 弊社媒介にて「FUKUYAの住宅保証」適合物件を自己居住用に購入された個人 （宅建業者および宅建業者の代表者を除く） ※弊社規定の仲介手数料をお支払い頂いた方 |
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| 保証内容 | 戸建 | ①建物構造上主要な部位の木部の腐食 ②雨漏り ③給排水管の故障 ④シロアリの被害 |
| マンション | ⑤雨漏り（専有部分のみ） ⑥給排水管の故障（専有部分のみ） ⑦住宅設備機器の自然故障（建物本体と一体の住宅設備のみ） |
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| 補修上限額 | ①②③および⑤⑥については、 450万円もしくは売主様・買主様の一方から弊社が受領した仲介手数料の２倍の金額、 いずれか低い方の金額が上限となります。 ④については、最大50万円となります。 ⑦については、最大10万円となります。 なお、①②③および⑤⑥については、1工事につき5万円以下買主様免責となります。（④⑦免責なし） ※価格については、全て税込表記となります。 |
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| 媒介条件 | 売主様と弊社が期間3ヶ月間の専属専任媒介契約を締結し、弊社媒介にて売買契約を締結すること。 当初媒介価格が弊社査定価格の125％以内で価格設定されていること。 |
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| 保証条件 |
弊社指定検査事業者により、弊社基準の適合判定を受けること。 ※検査費用は物件の築年数、種類、検査メニューにより異なりますので、詳細は弊社営業担当へお問い合わせください。 ※不適合の判定の場合、その部分を除いて保証可。 ※不具合箇所の補修の際は、再検査にて適合判定後に保証可。 ※検査有効期間は、検査実施日より、1年以内となります。 【検査費用】49,500円～ ※媒介契約締結後、１週間以内に売主様より検査申込みを頂いた場合、検査費用は無料。 (媒介期間3ヶ月満了前の売主様のご都合による解約の場合、検査料はお客様のご負担となります。) |
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| 保証期間 | 売主さま | 引渡日より3ヶ月間 |
| 買主さま | 引渡日より4ヶ月目から9ヶ月間（住宅設備保証については引渡日より1年間） | |
| 検査員 | 戸建 | 弊社指定検査事業者による検査 |
| マンション | 弊社指定検査事業者による検査 | |
| 補修工事業者 | 弊社指定のリフォーム会社に限ります。 他のリフォーム会社が補修を実施した場合は、保証の対象となりません。 |
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| その他 |
※本保証は、一定期間に生じた特定の事象についてその補修・駆除費用を保証するものであり、 ※検査後、販売期間中または売買契約後引渡前に生じた建物の瑕疵は一切保証の対象となりません。 |
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