マンションの売却相談/査定依頼は

マンションの売却成功3つのポイント

Point.1お部屋を掃除&片付けで清潔感をアップ！: 部屋をきれいに掃除することはもちろん、細かなところもチェックを忘れないようにしてください。 忘れがちなチェックポイント・電球の交換　・押入れの中　・カーテン洗濯　・天井の汚れ　・バルコニー

Point.2お部屋を明るくし印象をアップ！: 内見は日中に。晴れていたらカーテンやブランドは開ける。電気や照明はつけておく。必要があればエアコンで快適な室温に調整するなどし、お部屋の中を明るく心地よい空間にすることで印象アップを図ります。

Point.3アピールポイントを事前に整理！: 周辺情報や交通手段、主要エリアまでのアクセス方法や時間などアピールできるポイントは事前に整理。質問時の返答にも困らず、購入希望者の不安解消にも役に立ちます。

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エリアで見るマンション売却

首都圏・関西・福岡で無料売却査定に対応。広がるFUKUYAの店舗ネットワーク。

東京都
大阪府
兵庫県
京都府
奈良県
滋賀県
福岡県

東京都

東京都のマンション売却

東京都の中古マンション物件数はとても多く、豊富な供給量となっております。福屋不動産販売も都内23区及び八王子市や武蔵野市、立川市や調布市など市部にも店舗ネットワークがあり東京都全域の売却相談・売却査定に対応させていただきます。

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大阪府

大阪府のマンション売却

大阪市内のマンション物件数はとても多く、北区や福島区、西区や都島区にはタワーマンションも多くあります。また大阪市以外にも吹田市・豊中市・高槻市などの北摂や枚方などの京阪エリアのマンションも多く人気のエリアとなっており、大阪府に多くの店舗をもつ福屋不動産販売では大阪全域のマンション売却相談・査定依頼に対応しております。

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兵庫県

兵庫県のマンション売却

兵庫県では神戸市がマンション供給量が多くFUKUYAサイトでは垂水区や東灘区、須磨区のマンション情報が多く掲載されています。神戸市以外では、商業施設も多く人気の西宮市や大阪に近い尼崎市、兵庫第二の都市である姫路市などが人気のエリアとなっており、それぞれに福屋不動産販売の店舗があり兵庫の店舗ネットワークを形成しております。

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京都府

京都府のマンション売却

京都のマンション掲載数京都市に多くなっており、中でも京都市中京区や伏見区、南区に多くの情報がございます。福屋不動産販売では京都市に複数の店舗を持つほか、京田辺市や宇治市、長岡京市にも店舗があり京都のマンション売却査定に対応しております。

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奈良県

奈良県のマンション売却

奈良県のマンションは奈良市が最も多く、生駒市や大和高田市などにもマンション情報があります。奈良県の福屋の店舗は奈良市や生駒市・大和郡山市・大和高田市・橿原市・香芝市にあり、奈良県北部の市街地全域をカバー出来る店舗ネットワークを形成しています。

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滋賀県

滋賀県のマンション売却

滋賀県は琵琶湖南部に市街地を形成しており、一戸建てに比べマンションは少ないものの大津市や守山市に多くの物件情報がございます。福屋不動産販売は大津市・草津市・守山市などの湖南エリアと彦根市や近江八幡市に店舗があり、不動産売買のサポートを行っております。

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福岡県

福岡県のマンション売却

福岡県のマンション情報量は中央区が最も多くなっております。福屋不動産販売の店舗は福岡県は福岡市4店舗あり福岡でマンション売却相談・無料査定に対応しております。

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不動産売却の流れ

0無料査定依頼をする

まずはお近くの店舗へお気軽にお問い合わせください。メールもしくはお電話にてお問い合わせいただいた後、査定日の調整などをさせていただきます。

1売却査定[相談と調査]

福屋不動産販売のスタッフがお伺いさせていただき、該当物件の査定・調査を行います。物件調査は周辺の取引事例や法令上の制限などを調査します。調査後、査定結果と売却計画のご提案をさせていただきます。
2媒介契約

査定結果とご提案に納得いただけましたら媒介契約(売却依頼の契約)を弊社とお客様と交わします。
3販売活動開始

福屋不動産販売の登録済顧客への紹介の他、弊社ホームページや各種ポータルサイトへの掲載、新聞折込チラシ・ポスティングなどにより営業活動を行います。
4売買契約

購入希望者の様々な条件等を調整して、売主様・買主様の双方合意の上、売買契約を締結します。弊社が仲介業者として、書面作成から契約締結までお手伝いいたします。
5売却準備／お引き渡し

抵当権などがある場合、抹消方法等の手続きをアドバイスさせていただきます。残代金の受け取りと鍵の受け渡し、司法書士による登記移転手続きなども弊社スタッフがサポートいたしますのでご安心ください。

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不動産売却査定のよくある質問

Q売却予定のマンションに住みながら売却はできますか

Aはい、可能です。
住み替えの場合、多くのお客さまが現在お住まいのマンションに住みながら売却をされています。
Qマンションの査定をお願いした場合、実際に売却をお願いするときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか

Aいいえ、必ずしも査定価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件であるマンションの現況を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。
売り出し金額は担当者とよくご相談の上、決めることをおすすめいたします。
Qマンションの査定を依頼したら、必ず売り出さないといけないのでしょうか？

Aいいえ、必ず売り出す必要はございません。
「今のマンションの相場を知りたい」「マンションの価値を知ったうえで売却するかどうか検討したい」といったご要望も多数ございます。売りに出すかどうかは査定結果を参考にご検討ください。
Qマンション売却依頼時に結ぶ媒介契約には種別がありますが、どのような違いがあるのでしょうか

A専属専任媒介契約型式依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。宅建業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。 専任媒介契約型式依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。宅建業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。 一般媒介契約型式依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
Qマンションを売却する際、どれだけお金がかかるのですか?

A具体的には仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。また売却によって利益が出ると所得税(譲渡所得)・住民税がかかります。 [費用としてかかる代表的なもの]1.仲介手数料仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う成功報酬で、不動産売買取引の仲介をした不動産会社に対して支払う手数料となります。 2.抵当権抹消費用売却をご依頼いただいた物件において、購入時の住宅ローンの抵当権等が設定されているときは、残債の完済及び抹消登記を行っていただきます。物件によってその他の費用が必要となるケースがありますので、詳細は店舗にご確認ください。 [税金としてかかる代表的なもの]1.印紙税売買契約書、交換契約書等の文書作成者に課税されます。納税方法は、各文書に収入印紙を貼り付けて行います。 2.登録免許税所有権を移転するにあたって物件に設定されている抵当権等の権利を抹消する場合に課税されます。 3.所得税(譲渡所得)、地方税不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。