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家の住み替え/買い替え相談今の持ち家・住居の売却と新居購入

福屋不動産販売の住み替え相談

今お住いの家を売って新たな新居を購入する住み替え・買い替え。 大切な資産であるマンション/戸建て/土地などの不動産売却。現在お住いの住居の売却はもちろん、空き地・空き家となっている不動産の売却相談、住み替え相談などお客様の様々なご要望の真摯に取り組みます。 住み替え相談はこちら

住み替えニーズについて

  • 二世帯住宅にするために、今のマンションを売却して一戸建て住宅を購入したい
  • 子供が独立したので広い一戸建てからマンションに住み替えたい
  • 老後を考えてマンションに買い替えたい
  • 家族が増えたので少し広めのところに住み替えたい
  • 転勤/転職のために、今の家を売って転勤先・転職先の都道府県に家を買いたい

家の住み替え/買い替えのご相談

住み替え時のよくある質問

  • Q査定をお願いしたら必ず売らないといけないのでしょうか

    Aいいえ。売らないといけない訳ではございません。売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

  • Q住み替え・買い替えの場合、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか?

    A売却資金で購入をする方は、売却を先行させる方がよいかと思います。
    住宅ローンが残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことが出来ません。したがって売却を先行させる必要が御座います。 もしローンがない場合や既に完済している場合、そして自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることも可能です。

  • Q住み替えは売却と並行して購入物件を探すことになると思うのですが、難しいのでしょうか?

    A確かに売却と購入の流れを並行して円滑に進行させるのは難しいことでもあります。
    手持ちの物件を売却し、新たな物件を購入する際、場合によっては、仮住まいが必要になるケースがあります。特に新築物件を購入される場合、入居までの時間が長くかかりますので、不動産売買以外の費用も予算に入れておく必要がございます。また、売却を遅らせて、ぎりぎりの時期まで引き延ばすことも、相場価格の変動に左右されるなど、お客様の資金計画に大きく影響することもございます。
    弊社ではお客様に合った住み替え・買い替えのプランをご提案させていただきます。まずはお近くの福屋不動産販売の店舗まで気軽にご相談ください。

  • Q住み替えを行う場合、売却する家に住みながら売却はできますか?

    Aはい、可能です。中古物件の場合、多くのお客さまが実際にお住まいになりながら売却をされています。

  • Q住み替えを検討していることを近所に知られたくありません。広告せずに今の家を売却することは可能ですか?

    Aはい、可能です。
    広告を行わず、購入希望顧客ストックの中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。

  • Q買い替え先の物件が新築で未完成の場合、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか?

    A仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがあり、一概にはお答えできません。買い替えはスケジュールが重要ですので、事前に担当者と十分にお打合わせください。

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売却サポートサービスのご紹介

不動産買い取りサービス

「早急に売却したい」「周囲に知られずに売却したい」といったご要望にお応えいたします。
FUKUYAグループ会社の株式会社福屋アセットマネジメントがお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、早期売却の実現はもちろん、広告活動を行わないため周囲に知られずに売却を行うことが可能です。

下取り保証サービス

住み替え時の購入に合わせた売却タイミングの調整など、お客様のご都合に合わせた売却プランのご相談にお応えいたします。
FUKUYAグループ会社の株式会社福屋アセットマネジメントがお客様の不動産を買い取りさせていただくことで、住み替え時の購入と売却のタイミングを合わせることが出来るため、スムーズな資金計画の遂行が可能となります。

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FUKUYAのネットワーク

首都圏・関西・福岡で無料売却査定に対応。広がるFUKUYAの店舗ネットワーク。

東京都

東京都の不動産の売却査定

東京都は豊島区の池袋店・杉並区の荻窪店・練馬区の石神井公園店・板橋区の成増店や北区の赤羽店などの23区内はもちろん、武蔵野市の吉祥寺店や八王子市の八王子店・立川市の立川店や調布市の調布店など東京市域にも福屋不動産販売の店舗があります。東京都内及び埼玉県や神奈川県など首都圏の無料査定はお任せください。

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大阪府

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大阪府は北区の大阪駅前店や天王寺区の谷町店、都島区の京橋店や住吉区の帝塚山店など大阪市内はもちろん、大阪第二の人口を誇る堺市や北摂エリアの吹田市・高槻市・豊中市、京阪エリアの枚方市・守口市・寝屋川市や東大阪エリアの八尾市・東大阪市・藤井寺市など大阪全域に店舗があります。大阪府の無料売却査定のご依頼はお近くの店舗へご相談ください。

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兵庫県

兵庫県の不動産の売却査定

兵庫県では東灘区の岡本店や灘区の六甲道店、垂水区の垂水店や舞子店、長田区の新長田店など神戸市をはじめ、人気の西宮市や宝塚市・尼崎市などの東兵庫に姫路市や加古川市、三木市、小野市などの西兵庫まで、福屋不動産販売の店舗ネットワークは兵庫県全域をカバーしております。兵庫県及び岡山県の無料査定最寄りの店舗へお気軽にご相談ください。

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京都府

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京都府は下京区の京都駅前店や四条堀川店、北区の京都北店や右京区の京都西店、山科区の京都東店や京都山科店、左京区の京都左京店や西京区の京都桂店など京都市内に多数出店しております。また、宇治市や長岡京市、京田辺市にも福屋不動産の店舗があり、京都市内はもちろん京都一円の売却査定はお任せください。

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奈良県は県庁所在地の奈良市に奈良店と学園前店、大阪のベッドタウンでもある生駒市には生駒店の他、大和郡山市や大和高田市、橿原市に香芝市に福屋不動産販売の店舗があります。一戸建てがマンションに比べ比較的多い奈良県で不動産売却をご検討なら、まずは福屋不動産販売へご相談ください。

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滋賀県

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滋賀県は琵琶湖南部に広がる湖南エリア、大津市には大津店や堅田店、草津市には草津店・南草津店守山市には守山店があります。また、琵琶湖東部に広がる湖東エリアの彦根市には彦根店、近江八幡市には福屋不動産販売近江八幡店があり滋賀県南部に多くの店舗があります。

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福岡県

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福岡県では福岡市内に4店舗、福岡市の繁華街・天神のある福岡市中央区、住宅地も多く高層マンションエリアもある早良区、中央区・早良区に隣接し交通の利便性も高い城南区、福岡市でも最も人口の多い東区の4区に福屋不動産販売の店舗がございます。

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