福屋不動産販売 千早店のよくある質問ページ。

福屋不動産販売 千早店

福岡県 / JR鹿児島本線 千早駅徒歩3分

19時以降営業

キッズスペースあり

駐車場あり

0120-13-2981

(通話無料)

10:00-20:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く)

福屋不動産販売 千早店のよくある質問

  • 店舗車で行きたいのですが駐車場はありますか?
  • はい、ございます。店舗から歩いて1分のところに市営駐車場がありお帰りの際当社で清算致します。
  • 店舗子供と一緒でもいいですか?
  • はい、可能です。キッズスペースを完備しております。
  • 購入購入するときの頭金っていくら用意すればよいのでしょうか?
  • 人によりさまざまです。購入の契約を行う際には手付金が必要となっており、手付金は物件の価格の10%~20%程度必要になります。購入価格以外に税金・ローンの事務手数料 などが現金で必要になるので、注意する必要があります。
  • 購入住まいの購入から入居までどれくらいの期間が必要ですか?
  • 購入物件によってケースバイケースです。
    ①新築住宅を購入しまだ更地の場合は完成するまで3~4ヶ月かかりますので4ヶ月程度の期間が必要です。完成物件の場合は1ヶ月~2ヶ月あれば十分です。
    ②中古住宅の場合はリフォームが必要かそうでないかで変わります。リフォームをしてからの入居になりますのでリフォームが1ヶ月かかる場合がありますので2ヶ月~3ヶ月必要です。リフォームが必要ない場合1ヶ月~2ヶ月あれば十分です。尚、購入先の売主様の次の引越し先の状況によっても変わってきます。
  • 売却売却する住戸に住みながら売却できますか?
  • 可能です。中古物件の場合、多くのお客さまがお住まいになりながら売却をされています。
  • 売却買主さんは、いつ自分の物件を見学にくるのですか?
  • 事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見にきます。
  • 売却チラシ、住宅情報誌、ホームページ等での広告には、別途費用が必要 ですか?
  • 原則は必要ありません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合がございます。
  • 売却「売却」と「購入」どちらが先がいいですか?
  • お客様のニーズに合わせて選んでください。①資金に余裕がある方は、「購入」してから売却をお勧めします。納得のいく物件を見つけられてからでよいと思います。②売却物件のローンの残債が売却物件の価格を上回る場合は「売却」して「購入」の流れをお勧めします。例えば気に入った物件があったとしても自宅を売却しなければ購入できませんので「売却」が先になります。③気に入った物件があり自宅のローンの残債があっても自宅の買取という方法があります。買取をすればスムーズに住み替えが可能です。
    ※買取における買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。
  • 売却不動産を売却しやすい時期や季節はありますか?
  • 1月~3月、9月~10月が不動産が動きやすいです。転勤・異動の時期は不動産の売却物件がたくさん出ます。また、正月・盆に帰省し親御さんから持ち家の購入を勧めがあり、この時期にお客様の来店が非常に多いです。
  • 売却持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいですか?
  • 買取制度が当社にはありますのでご安心ください。もし持ち家がいつまでも売却できない場合は即金買取します。
    ※買取における買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。
  • 売却不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • 積極的にお客様に紹介し広告活動を行います。お客様からの売却相談がありましたら無料査定させていただきます。物件の調査を行い査定価格を出します。お客様の売却の意志が纏まりましたら媒介契約(当社で売却依頼の書面)を締結し販売活動を開始いたします。当社に登録されているお客様に紹介したり広告活動を行います。そしてお客様を物件に案内します。物件を気に入れば売買契約を購入予定者との間で締結します。その後、トラブルの無いよう決済、物件の引き渡しをしていきます。
  • 売却不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがありますか?
  • 3種類の契約があります。
    ①専属専任媒介契約(不動産会社に依頼するときは1社のみ、ご自身でお客様を見つけてきても不動産会社を通して取引します。また不動産会社からは書面、またはメールで1週間に1回以上の業務報告をする義務があります。)
    ②専任媒介契約(不動産会社に依頼するときは1社のみ、ご自身でお客様を見つけた場合は直接取引出来ます。また不動産会社からは書面、またはメールで2週間に1回以上の業務報告をする義務があります。)
    ③一般媒介契約(不動産会社に複数依頼することが出来ます。ご自身でお客様を見つけた場合は直接取引出来ます。不動産会社に定期的な報告する義務はありません。)
  • 売却売却価格はどうやって決まる?
  • お客様の希望も取り入れ不動産会社とよく話し合いながら売り出し価格が決まります。当社は無料査定ですのでお問い合わせいただけましたら物件の調査、部屋の内覧し過去の近隣の取引事例と加味し査定金額を提示させていただきます。売主様の資産状況によって査定価格では売出すことのできないケースもあります。その場合は営業マンとよく話合い売出し価格を決めていきます。地域限定のお客様で査定価格よりも高い金額で取引したこともありますのでお気軽にご相談ください。
無料相談・無料査定実施中
営業時間 10:00-20:00
定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く

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19時以降営業

キッズスペースあり

駐車場あり

0120-13-2981

(通話無料)

10:00-20:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く)

福岡市東区、糟屋郡新宮町、糟屋郡志免町、古賀市での不動産購入・不動産売却/査定は株式会社福屋不動産販売 千早店へお任せください。 東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上のネットワークがあるFUKUYAグループ。 福岡県の新築・中古マンション新築一戸建て中古一戸建て土地/売り地投資・収益用物件店舗・事業用物件 の一覧はこちら。福岡市東区の物件をお探しのお客様にぴったりの物件をご紹介します!
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