福屋不動産販売 京都桂店
京都府 / 阪急嵐山線上桂駅 徒歩8分
キッズスペースあり
駐車場あり
中古マンション
サンシティ桂坂参番館
- 価格
-
2,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 所在地
- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
- 交通
- 阪急電鉄京都線 桂駅 バス乗車17分「京阪京都交通バス 大枝山町西」バス停歩2分 他
- 築年月
- 1990（平成2年）年1月(築36年)
- 所在階
- 4階／地上7階
- 専有面積
- 94.00㎡(28.43坪)壁芯
- 費用
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管理費：10,380 円
修繕積立金：12,270 円
その他の費用：CATV使用料（月額）：913 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「サンシティ桂坂参番館」のおすすめポイント
●南向きバルコニーのため、陽当たり良好！！
●LDK約14.0帖！！
●4LDK！！
南向き
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
サンシティ桂坂参番館の物件情報
基本情報について
| 価格 |
2,380万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪急電鉄京都線 桂駅 バス乗車17分「京阪京都交通バス 大枝山町西」バス停歩2分 （桂駅の一覧を見る）
東海道本線 桂川駅 バス乗車23分「ヤサカバス 大枝山町西」バス停歩2分 （桂川駅の一覧を見る） 阪急電鉄京都線 洛西口駅 バス乗車20分「ヤサカバス 大枝山町西」バス停歩2分 （洛西口駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1990（平成2年）年1月(築36年) | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 4階／地上7階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
94.00㎡(28.43坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
近隣商業 | ||
| バルコニー面積 | 13.90㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 10,380 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
12,270 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | CATV使用料（月額）：913 円 | ||
| 駐車場 | 空無 8,000 円 ～ 9,500 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 259 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 4ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | - |
| 設備 | 上水道、下水道、都市ガス、オートバス、追焚機能、カウンターキッチン、給湯、エレベーター、シャワー付洗面化粧台 | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 【2025年11月 リフォーム完了済み】 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具、インターホン新調 ・フローリング、クロス、クッションフロア、襖貼替 ・給湯器交換 ・襖新調 ・畳表替 ・各種塗装 ・シリコンコーキング ・ハウスクリーニング ※ペット飼育不可 ※令和7年度固都税：102,890円 ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/12 | 次回更新予定日 | 2026/02/11 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | オートバス、追焚機能 |
| キッチン | カウンターキッチン |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | 給湯、エレベーター、シャワー付洗面化粧台 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2,380万円 |
2,380万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目
（GoogleMapで見る ）
阪急電鉄京都線 桂駅 バス乗車17分「京阪京都交通バス 大枝山町西」バス停歩2分
東海道本線 桂川駅 バス乗車23分「ヤサカバス 大枝山町西」バス停歩2分
阪急電鉄京都線 洛西口駅 バス乗車20分「ヤサカバス 大枝山町西」バス停歩2分
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京都市立大枝中学校(1100m)
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京都市立桂坂小学校(700m)
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キッズスペースあり
駐車場あり
