中古マンション
ゼファー目白ビアージュ
- 価格
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7,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 東京都新宿区中落合２丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩7分 他
- 築年月
- 2004（平成16年）年11月(築21年)
- 所在階
- 6階／地上11階
- 専有面積
- 55.07㎡(16.65坪)壁芯
- 費用
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管理費：10,900 円
修繕積立金：22,270 円
その他の費用：(月額)受入町内会費：150 円、(月額)インターネット使用料：1,650 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ゼファー目白ビアージュ」のおすすめポイント
■４路線４駅利用可能で、通勤・通学に便利な立地です。
■ペットと一緒に暮らせます。
■ＬＤ部分に床暖房が搭載されており、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。
オートロック
ペットOK
駐車場あり
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
駐車場がある物件です
物件もしくは近隣に駐車場がある物件です。
ゼファー目白ビアージュの物件情報
基本情報について
| 価格 |
7,980万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合２丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩7分 （椎名町駅の一覧を見る）
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩11分 （下落合駅の一覧を見る） 山手線 目白駅 徒歩15分 （目白駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2004（平成16年）年11月(築21年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 6階／地上11階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
55.07㎡(16.65坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業、１種中高、１種住居 | ||
| バルコニー面積 | 4.53㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
東 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 10,900 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
22,270 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | (月額)受入町内会費：150 円、(月額)インターネット使用料：1,650 円 | ||
| 駐車場 | 有 29,000 円 ～ 33,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 50 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社，ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 管理員の勤務形態 | 一部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、楽器相談、外観タイル張り、管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、出窓、照明器具、ガス給湯器、地上デジタル放送、ＢＳ端子、ケーブルインターネット、ＣＳ、防犯カメラ、火災警報器(報知器)、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 2026年6月末リフォーム完了予定：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・下足入・床暖房パネル・プリーツ網戸/交換、クロス（全室）・フローリング（ＬＤＫ・洋室・廊下）・ＣＦ（洗面室・トイレ）・フロアタイル（玄関）・網戸/張替、照明器具設置 管理費については、2026年7月より13,800円へ値上げ予定となります。 アルコーブ面積：1.00㎡ 室外機置場面積：0.78㎡ 床暖房：ＬＤ部分 ペット飼育可（但し管理規約による制限有） 楽器演奏可（但し管理規約による制限有） バイク置場：空無（1,000円/月額） 駐輪場：空有（1住戸1台、300円/月額） 駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況については、2026年3月現在となります。 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩15分 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/29 | 次回更新予定日 | 2026/04/28 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | 浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース、Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、出窓、照明器具、ガス給湯器 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | 地上デジタル放送、ＢＳ端子、ケーブルインターネット、ＣＳ |
| セキュリティ | 防犯カメラ、火災警報器(報知器)、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
7,980万円 |
7,980万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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No image
新宿区立落合中学校(700m)
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No image
新宿区立落合第一小学校(500m)
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セブン‐イレブン目白５丁目目白通り店(70m)
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聖母病院(190m)
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新宿下落合四郵便局(220m)
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オーケー下落合店(260m)
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どらっぐぱぱす南長崎店(280m)
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小滝橋動物病院(400m)
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豊島区立目白図書館(750m)
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新宿区立おとめ山公園(850m)
ゼファー目白ビアージュを購入するなら福屋不動産販売｜FUKUYAの物件情報ページ
ゼファー目白ビアージュの購入・売却は福屋不動産販売へお任せください。ゼファー目白ビアージュに関するご質問・ご相談や内覧予約はお気軽にお問合せ下さい。ゼファー目白ビアージュは東京都新宿区中落合２丁目の売り出し中の新築・中古マンションです。福屋不動産販売では、ゼファー目白ビアージュ以外にも東京都新宿区の物件を多数取り扱っています。東京都新宿区でマイホームをお探しの際は福屋不動産販売へお気軽にご相談ください。
