特集京都府京都市の利回り5%以上の投資用物件投資用・収益用物件情報・物件一覧

こだわりの特集条件で家を探す。京都府京都市にある利回り5%以上の投資用物件の一覧です。利回りが5%以上になっている投資・収益物件の一覧です。京都府京都市で利回り5%以上の投資用物件をお探しの際は福屋不動産販売にお気軽にご相談ください。

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利回り5%以上の投資用物件

86 件中 1 ～ 30件を表示

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リーガル京都河原町Ⅱ

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間取り

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価格

1,050万円現状利回り:5.40%

所在地

京都府京都市下京区仏光寺通柳馬場東入仏光寺東町

交通

阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩5分京都市烏丸線四条駅徒歩6分

間取り

1Ｋ

築年月

1997（平成9年）年4月(築29年)

所在階

1階

専有面積

19.20㎡

現況

賃貸中

主要採光面

北

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

■阪急電鉄京都線「烏丸」駅まで徒歩５分
■８階建て１階部分、１Ｋのオーナーチェンジ物件です！

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エステムコート京都河原町プレジール

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間取り

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価格

1,480万円現状利回り:5.10%

所在地

京都府京都市下京区西木屋町通松原上る市之町

交通

阪急電鉄京都線京都河原町駅徒歩4分京阪電気鉄道京阪線祇園四条駅徒歩5分

間取り

1Ｋ

築年月

2001（平成13年）年10月(築25年)

所在階

7階

専有面積

18.90㎡

現況

賃貸中

主要採光面

北西

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

■１４階建て７階部分
■１Ｋのオーナーチェンジ物件です♪
－周辺施設－
・旬の食材が豊富に揃う業務スーパー四条寺町店（約３５０ｍ）まで徒歩５分
・休日のショッピングにも便利な京都高島屋S.C.（約１７０ｍ）まで徒歩３分
・近くにあると嬉しいファミリーマート河原町仏光寺店（約１００ｍ）まで徒歩２分
・徒歩５分のココカラファイン四条河原町西店（約３５０ｍ）は夜１０時４５分まで営業中！
・京都寺町松原郵便局（約４００ｍ）まで徒歩５分

▽ 住宅ローンや諸経費等どんなことでもご相談ください！親切丁寧にご説明させていただきます ▽

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京都市東山区本町２丁目

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間取り

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価格

1,380万円現状利回り:6.90%

所在地

京都府京都市東山区本町２丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線清水五条駅徒歩5分京都市烏丸線五条駅徒歩14分

間取り

3Ｋ

築年月

1987（昭和62年）年8月(築39年)

土地面積

27.73㎡

建物面積

70.73㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:7枚

■京阪電気鉄道京阪線「清水五条」駅まで徒歩５分
■オーナーチェンジ物件！
■駐車スペースございます♪

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スペース下鴨

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間取り

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価格

1億6,500万円現状利回り:5.80%

所在地

京都府京都市左京区下鴨芝本町

交通

京都市烏丸線北大路駅徒歩16分京都市烏丸線北山駅徒歩16分

間取り

2ＤＫ

築年月

1970（昭和45年）年10月(築56年)

土地面積

330.01㎡

建物面積

664.33㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:2枚

●地下鉄「北大路」駅まで徒歩16分
●2DK×12室+1LDKの収益マンションです
●現状表面利回り約5.8％の物件です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【立地】■地下鉄「北山」駅まで徒歩16分　■京都府立大学まで徒歩約11分
【物件】■鉄筋コンクリート造3階建のマンションです　■現況満室の物件です

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京都市西京区川島寺田町

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間取り

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価格

1,580万円現状利回り:5.60%

所在地

京都府京都市西京区川島寺田町

交通

阪急電鉄京都線桂駅徒歩5分阪急電鉄京都線洛西口駅徒歩23分

間取り

3ＳＫ

築年月

1986（昭和61年）年1月(築40年)

土地面積

40.77㎡

建物面積

59.13㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:20枚

■阪急京都線　『桂』　駅まで徒歩5分！！
■近隣にはコンビニやスーパーもあり、生活に便利な立地です！！

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デトム・ワン東福寺

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間取り

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価格

580万円現状利回り:11.50%

所在地

京都府京都市東山区本町１７丁目

交通

奈良線東福寺駅徒歩6分京阪電気鉄道京阪線東福寺駅徒歩6分

間取り

ワンルーム

築年月

1988（昭和63年）年6月(築38年)

所在階

1階

専有面積

15.99㎡

現況

賃貸中

主要採光面

西

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:4枚

■オーナーチェンジ物件
■２沿線利用可能！！
■「大本寺東福寺」などの観光名所付近♪

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京都市伏見区深草小久保町

間取り

お気に入り

価格

2億6,000万円現状利回り:5.80%

所在地

京都府京都市伏見区深草小久保町

交通

近鉄京都線伏見駅徒歩10分京都市烏丸線竹田駅徒歩10分

間取り

築年月

2026（令和8年）年9月(築1年未満)

土地面積

271.55㎡

建物面積

565.50㎡

現況

未完成

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:1枚

★オーナーチェンジ物件
★周辺環境施設充実

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京都市下京区夷馬場町

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間取り

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価格

650万円現状利回り:7.30%

所在地

京都府京都市下京区夷馬場町

交通

山陰本線梅小路京都西駅徒歩6分山陰本線丹波口駅徒歩10分

間取り

1ＤＫ

築年月

1922（大正11年）年1月(築104年)

土地面積

32.92㎡

建物面積

19.50㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

■令和４年１月頃リフォーム済！
■１ＤＫのオーナーチェンジ物件です！
■ＴＶモニター付きインターホンでセキュリティ面にも配慮♪.

－周辺施設－
・近くにあると嬉しいファミリーマート七条壬生店（約２４０ｍ）まで徒歩３分
・京都島原郵便局（約５００ｍ）まで徒歩７分
・我が家のお庭感覚で利用できる梅小路公園（約２７０ｍ）まで徒歩４分
・京都水族館（約６５０ｍ）まで徒歩９分

▽ 住宅ローンや諸経費等どんなことでもご相談ください！親切丁寧にご説明させていただきます ▽

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シャルマン北白川銀閣ハイツ

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間取り

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価格

1,620万円現状利回り:6.07%

所在地

京都府京都市左京区北白川久保田町

交通

叡山電鉄元田中駅徒歩16分京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩19分

間取り

1ＬＤＫ

築年月

1981（昭和56年）年12月(築44年)

所在階

1階

専有面積

49.68㎡

現況

賃貸中

主要採光面

東

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:12枚

●叡山電鉄「元田中」駅まで徒歩16分
●4階建て1階部分、1LDKの収益中古マンション
●オーナーチェンジ物件です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【立地】■京阪「出町柳」駅まで徒歩19分　■叡山電鉄、京阪電車のアクセス利用可
【物件】■現況表面利回り約6.07％の物件です

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コスモＳｔ．河原町

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間取り

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価格

850万円現状利回り:7.20%

所在地

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町

交通

京阪電気鉄道京阪線七条駅徒歩5分京都市烏丸線京都駅徒歩7分

間取り

1ＤＫ

築年月

1985（昭和60年）年10月(築41年)

所在階

7階

専有面積

26.77㎡

現況

賃貸中

主要採光面

西

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

■京阪電気鉄道京阪線「七条」駅まで徒歩５分
■１ＤＫのオーナーチェンジ物件です！

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上賀茂朝露ケ原町

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間取り

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価格

800万円現状利回り:6.00%

所在地

京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町

交通

京都市烏丸線北大路駅バス乗車22分「柊野別れ」バス停歩2分叡山電鉄二軒茶屋駅バス乗車12分「柊野別れ」バス停歩2分

間取り

3Ｋ

築年月

1969（昭和44年）年1月(築57年)

土地面積

29.17㎡

建物面積

34.59㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:11枚

●オーナーチェンジ物件
●市バス「柊野別れ」バス停まで徒歩２分

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アークヒルズ桃山

間取り

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価格

1億6,000万円現状利回り:7.80%

所在地

京都府京都市伏見区桃山町泰長老

交通

京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩3分京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩20分

間取り

ワンルーム

築年月

1987（昭和62年）年4月(築39年)

土地面積

312.39㎡

建物面積

666.87㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:1枚

★収益物件
★京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩3分！！

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デ・リード堀川御池

間取り

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価格

720万円現状利回り:8.00%

所在地

京都府京都市中京区姉猪熊町

交通

京都市東西線二条城前駅徒歩5分阪急電鉄京都線大宮駅徒歩9分

間取り

ワンルーム

築年月

1991（平成3年）年8月(築35年)

所在階

2階

専有面積

20.02㎡

現況

賃貸中

主要採光面

南

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:1枚

■地下鉄・阪急・京福の３沿線利用可能！！通勤、通学に便利な立地です！！
■地下鉄や市バス等の交通網が充実！車が無くても買い物や通勤がスムーズです！！

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デトム・ワン東福寺

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間取り

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価格

450万円現状利回り:9.30%

所在地

京都府京都市東山区本町１７丁目

交通

奈良線東福寺駅徒歩7分京阪電気鉄道京阪線東福寺駅徒歩7分

間取り

1Ｋ

築年月

1988（昭和63年）年6月(築38年)

所在階

3階

専有面積

17.46㎡

現況

賃貸中

主要採光面

西

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

■JR奈良線　『東福寺』　駅まで徒歩7分！！
■1Kのオーナーチェンジ物件！
■京阪電車・JRの２沿線利用可能な立地です

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デトム・ワン西陣南

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価格

690万円現状利回り:8.15%

所在地

京都府京都市上京区菊屋町

交通

京都市烏丸線丸太町駅バス乗車9分「堀川丸太町」バス停歩8分京都市東西線二条城前駅バス乗車12分「堀川下長者」バス停歩2分

間取り

ワンルーム

築年月

1990（平成2年）年5月(築36年)

所在階

4階

専有面積

20.70㎡

現況

賃貸中

主要採光面

東

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:9枚／パノラマあり

●オーナーチェンジ物件
●東向きバルコニー
●

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京都市伏見区久我本町

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間取り

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価格

1,300万円現状利回り:10.15%

所在地

京都府京都市伏見区久我本町

交通

東海道本線向日町駅徒歩38分東海道本線西大路駅バス乗車24分「久我石原町」バス停歩10分

間取り

4ＬＤＫ

築年月

1996（平成8年）年7月(築30年)

土地面積

100.07㎡

建物面積

108.94㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:8枚

★オーナーチェンジ物件
★市バス「菱妻神社前」バス停まで徒歩7分

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ハイツエンペラー修学院

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間取り

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価格

1,180万円現状利回り:7.11%

所在地

京都府京都市左京区山端壱町田町

交通

叡山電鉄修学院駅徒歩4分叡山電鉄宝ケ池駅徒歩10分

間取り

4ＤＫ

築年月

1973（昭和48年）年12月(築52年)

所在階

5階

専有面積

64.06㎡

現況

賃貸中

主要採光面

東

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:20枚

●叡山電鉄「修学院」駅まで徒歩4分
●7階建て5階部分　4DKの中古マンション
●オーナーチェンジ物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【立地】■叡山電鉄「宝ヶ池」駅まで徒歩10分　■叡山電鉄「一乗寺」駅まで徒歩14分
【物件】■東向きバルコニーのお部屋です　■現況表面利回り約7.11％

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デ・リード金閣寺道

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価格

570万円現状利回り:10.10%

所在地

京都府京都市北区衣笠東開キ町

交通

京都市烏丸線北大路駅バス乗車8分「千本北大路」バス停歩4分山陰本線円町駅バス乗車9分「金閣寺道」バス停歩4分

間取り

1Ｋ

築年月

1994（平成6年）年3月(築32年)

所在階

5階

専有面積

17.92㎡

現況

賃貸中

主要採光面

西

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:9枚

●オーナーチェンジ物件
●佛教大学・立命館大学通学圏

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京都市北区大宮玄琢北東町

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間取り

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価格

680万円現状利回り:15.00%

所在地

京都府京都市北区大宮玄琢北東町

交通

京都市烏丸線北大路駅バス乗車22分「釈迦谷口」バス停歩1分山陰本線二条駅バス乗車28分「釈迦谷口」バス停歩1分

間取り

3Ｋ

築年月

1973（昭和48年）年8月(築53年)

土地面積

38.23㎡

建物面積

42.24㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:5枚

【オーナーチェンジ物件】　賃料：月額85,000円
【平成30年1月リフォーム済】1階和室から洋室に変更、3点ユニットバス新調、給湯器交換

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シャトーブランシュ

間取り

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価格

2億4,980万円現状利回り:5.06%

所在地

京都府京都市左京区北白川瓜生山町

交通

叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅徒歩12分叡山電鉄一乗寺駅徒歩14分

間取り

ワンルーム

築年月

2009（平成21年）年4月(築17年)

土地面積

495.00㎡

建物面積

533.52㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:1枚

●叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩12分
●1R×16室の収益マンション
●現況表面利回り約5.06％の物件です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【立地】■叡山電鉄「一乗寺」駅まで徒歩14分　■叡山電鉄「元田中」駅まで徒歩18分
【物件】■平成21年4月築のマンションです　■京都芸術大学まで約560ｍの物件です

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メゾン・ド・ルフレ

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間取り

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価格

440万円現状利回り:12.00%

所在地

京都府京都市伏見区深草西浦町

交通

京都市烏丸線竹田駅徒歩10分近鉄京都線竹田駅徒歩10分

間取り

ワンルーム

築年月

1989（平成元年）年5月(築37年)

所在階

2階

専有面積

17.41㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:11枚

★オーナーチェンジ物件
★2025年11月リフォーム済み

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コスモエル下鴨

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間取り

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価格

1,020万円現状利回り:7.64%

所在地

京都府京都市左京区下鴨夜光町

交通

京都市烏丸線北山駅徒歩8分京都市烏丸線松ヶ崎駅徒歩10分

間取り

ワンルーム

築年月

1985（昭和60年）年7月(築41年)

所在階

2階

専有面積

27.82㎡

現況

賃貸中

主要採光面

東

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:14枚／パノラマあり

●地下鉄「北山」駅まで徒歩8分
●5階建て2階部分、１ﾙｰﾑの中古マンション
●オーナーチェンジ物件です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【立地】■地下鉄「松ヶ崎」駅まで徒歩10分　■京都市バス「神殿町」停まで徒歩１分
【物件】■レディースマンションの物件です　■現況表面利回り約7.64％の物件です

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la belle mer 伏見稲荷

間取り

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価格

8,650万円現状利回り:5.00%

所在地

京都府京都市伏見区深草森吉町

交通

京阪電気鉄道京阪線鳥羽街道駅徒歩4分奈良線稲荷駅徒歩10分

間取り

1ＬＤＫ

築年月

2022（令和4年）年12月(築3年)

土地面積

111.62㎡

建物面積

193.03㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:1枚

★オーナーチェンジ物件
★角地かつ全室角部屋につき通風・採光良好

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京都市伏見区中島鳥羽離宮町

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間取り

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価格

550万円現状利回り:11.94%

所在地

京都府京都市伏見区中島鳥羽離宮町

交通

近鉄京都線竹田駅徒歩23分京都市烏丸線竹田駅徒歩23分

間取り

4ＤＫ

築年月

1977（昭和52年）年11月(築48年)

土地面積

52.03㎡

建物面積

39.32㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:20枚

【令和8年1月リフォーム完了】〇新設：2階網戸、エアコンコンセント、テレビアンテナ〇交換：キッチン換気扇、キッチン水洗、風呂水栓、風呂照明、コンセントプレート、分電盤〇補強：玄関床一部、2階床一部〇張替：クロス一部、CF〇その他：トイレ洋式変更、キッチンパネル一部施工、風呂シート施工
★オーナーチェンジ物件

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桃山セントラルハイツ

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間取り

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価格

680万円現状利回り:7.00%

所在地

京都府京都市伏見区桃山町根来

交通

京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩3分奈良線桃山駅徒歩16分

間取り

3ＤＫ

築年月

1981（昭和56年）年8月(築45年)

所在階

3階

専有面積

47.53㎡

現況

賃貸中

主要採光面

東

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:5枚

■京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩３分
■オーナーチェンジ物件！
■周辺施設も充実♪

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グランデュール鴨川Ⅱ番館

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間取り

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価格

1,998万円現状利回り:6.66%

所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町

交通

京都市烏丸線竹田駅バス乗車10分「赤池」バス停歩5分近鉄京都線竹田駅徒歩25分

間取り

4ＬＤＫ

築年月

1993（平成5年）年2月(築33年)

所在階

9階

専有面積

91.80㎡

現況

未完成

主要採光面

南

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:10枚

★オーナーチェンジ物件
★南向きバルコニーにつき陽当たり良好
★11階建て9階につき眺望良好

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京都市下京区西七条掛越町

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間取り

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価格

4億5,000万円現状利回り:5.84%

所在地

京都府京都市下京区西七条掛越町

交通

阪急電鉄京都線西院駅徒歩15分山陰本線丹波口駅徒歩15分

間取り

ワンルーム

築年月

1974（昭和49年）年10月(築52年)

土地面積

1249.27㎡

建物面積

1867.66㎡

現況

空

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:3枚

○周辺施設が充実しています
○阪急京都線「西院」駅、JR「丹波口」駅まで徒歩　約15分

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ライオンズマンション京都東堀川

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間取り

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価格

1,780万円現状利回り:5.10%

所在地

京都府京都市上京区東堀川通上長者町下る二町目

交通

京都市烏丸線丸太町駅徒歩15分京都市東西線二条城前駅徒歩15分

間取り

ワンルーム

築年月

1990（平成2年）年3月(築36年)

所在階

5階

専有面積

30.86㎡

現況

賃貸中

主要採光面

ペットOK
駅近
新築
南向き
リフォーム
駐車場あり
オール電化
オートロック
角部屋

画像点数:13枚

■京都市バス「堀川下長者町」停まで徒歩２分
■ワンルームのオーナーチェンジ物件です！
－周辺施設－
・旬の食材が豊富に揃う新鮮食品館アイハート堀川店（約３００ｍ）まで徒歩４分
・近くにあると嬉しいファミリーマート長者亀屋町店（約１１０ｍ）まで徒歩２分
・徒歩７分のスギドラッグ西陣店（約５５０ｍ）は夜１０時まで営業中！
・京都堀川下長者町郵便局（約８０ｍ）まで徒歩１分
・京都府庁（約６００ｍ）まで徒歩８分

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