■４階部分・３DK■阪急電鉄神戸線『王子公園駅』まで徒歩８分！■お子様の通学に◎『神戸市立摩耶小学校』まで約66ｍ！

２０２６年５月リフォーム■キッチン（システムキッチン浄水器・食洗機付：W2250）■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1416）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）・クッションフロア貼（洗面室、トイレ） ・フロアタイル貼（玄関土間）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング

■六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩５分■東西両面バルコニー■現況空家★神戸市東灘区・灘区、芦屋市の不動産購入や売却は(株)福屋不動産販売にお任せください。

【2026年6月リフォーム】○キッチン (システムキッチン・W2400・食洗機)○浴室(ユニットバス・1218)○洗面室(シャワー付洗面化粧台・防水パン)○トイレ (温水洗浄便座付トイレ)○給湯設備(給湯器・マルチリモコン付)○配管(給水、給湯、排水管(専有部分)○共通〈照明器具、建具、床: フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下) フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ)、クロス張替、室内クリーニング

■４階部分・１SLDK■令和８年２月リフォーム完成（・LDK、洋室、納戸クロス貼替・シャワーホース取替・洗濯パン新調・ガスコンロ取替）■南東向きバルコニーの為、日当たり良好♪■山陽本線『鷹取駅』まで徒歩７分の好立地！

■１階部分・３DK■南向きバルコニーの為、日当たり良好♪■２WAY可能♪神戸市西神山手線・山陽電気鉄道本線『板宿駅』まで徒歩９分！■お子様の通学に◎『神戸市立五位の池小学校』まで約190ｍ

■５階部分■南東向きバルコニーの為、日当たり良好！■神戸市西神山手線・山陽電気鉄道本線『板宿駅』まで徒歩９分！■お子様の通学に◎『神戸市立五位の池小学校』まで約190ｍ！

ペット飼育可（管理規約による制限有り）。５階部分の３ＬＤＫ。対面式キッチンのあるＬＤＫは約１４.４帖ございます。南西向きバルコニー。ＪＲ「朝霧」駅まで徒歩１０分です。

■３階部分・３LDK■２０２６年６月室内リフォーム完成！（・洗面化粧台新調・畳、襖張替・網戸張替・クロス張替）■雨の日のお洗濯に◎浴室乾燥機付き■山陽電気鉄道本線『山陽須磨駅』まで徒歩３分の好立地♪

◆室内改装済（令和８年７月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、全室クロス貼替、床材、ハウスクリーニング◆各居室収納スペース有り◆南西向きバルコニー

◆室内改装履歴有り（２０１６年１月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器交換、全面クロス、床張替、網戸張替◆トランクルーム約３．９㎡有り

◆阪急「春日野道」駅まで徒歩８分◆地下鉄「新神戸」駅まで徒歩９分◆５階部分◆専有面積１０９．３２㎡の２ＬＤＫ◆床材は無垢のフローリング仕様◆南向きバルコニーにつき日当たり良好です

◆室内改装済（令和６年１２月）水回り一式交換、全面クロス張替、床（ＣＦ・フロアタイル・Ｌ－４５）、ハウスクリーニング◆１階部分◆南向きバルコニー

■３階部分・３LDK■オール電化住宅■令和８年５月３０日リフォーム完成（・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調・温水洗浄便座新調・フローリング張替・建具交換・洗濯防水パン新調・クロス張替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング）■ペット飼育可(成獣の状態で体長80ｃｍ以下程度の犬、猫等。１住戸につき計２匹まで)

◆室内改装済（令和８年６月）全室クロス貼替、全室フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・ガス給湯器・各部屋建具交換、ハウスクリーニング

■神戸新交通ポートアイランド線「中公園」駅まで徒歩５分■１４階建ての１４階部分■専有面積約７４．５４㎡■３ＬＤＫ■室内改装履歴有り（令和５年６月頃）新調：食洗器付きシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・靴箱。交換：スイッチコンセント・全室建具。全室クロス貼替・水回りCF貼替。全室フローリング上貼り。

◆室内改装済（令和８年３月）クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス（浴室換気乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ（洗浄便座付）・給湯器（高温差し湯式）交換、照明器具設置

◆地下鉄「新神戸」駅まで徒歩７分◆ＪＲ「三ノ宮」駅まで徒歩１２分◆最上階、８階部分◆角部屋◆カウンターキッチン◆バルコニー４か所有り◆オートロック付きマンション

■５階部分・２LDK■食洗器乾燥機付きシステムキッチン！■雨の日のお洗濯に◎浴室乾燥機付き■季節の入替に便利！ウォークインクローゼット有り♪■南向きバルコニーの為、日当たり良好♪

■２階部分・２LDK■令和８年８月末リフォーム完成（・キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・換気扇新調・給湯器新調・分電盤交換・クローゼット新調・人感センサーライト・建具新調・玄関収納新調・フローリング張替・クロス全室貼替）■山陽本線『兵庫駅』まで徒歩５分の好立地！

◆令和８年３月リフォーム済み（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え）

◆室内改装済（令和４年８月）間取変更工事、システムキッチン入替、キッチンパネル・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器新調、ダウンライト新設、全室クロス貼替、フロアタイル貼替、ＣＦ貼替、建具一部新調、室内一部塗装、畳表替、ハウスクリーニング

◆室内改装済（令和８年３月）壁・天井クロス貼替、フローリング貼替、ＣＦ貼替、システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室換気乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ（洗浄便座付）交換、玄関収納・建具交換、照明器具設置

◆２０２５年４月建築◆２７階建てタワーマンションの２１階部分◆ＬＤＫ約２０．４帖、カウンターキッチン◆北東向き、バルコニーよりＧＬＩＯＮＡＲＥＮＡＫＯＢＥが望めます

◆２０２５年７月建築◆２７階建ての２５階部分◆専有面積８０．０３㎡、２ＬＤＫ◆バルコニーから神戸港・神戸ポートタワーが望めます◆２４時間ゴミ出し可能◆２４時間有人管理◆マンション共用部有り（一部有償）

◆室内改装済（令和８年３月）全室クロス貼替、フローリング貼替、システムキッチン（食洗機・浄水器付）・浴室（浴室乾燥機付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・電気温水器・分電盤・建具・玄関収納交換、可動棚新調、網戸張替、巾木張替、ＬＥＤダウンライト新調、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング

◆３ＷＡＹアクセス可能。阪急【御影】駅まで徒歩８分、ＪＲ【住吉】駅まで徒歩８分、六甲アイランド線【住吉】駅まで徒歩８分◆ＬＤＫ約２０帖◆専有面積：９９．０２㎡・◆モニター付インターホンあり◆オートロック付き◆２面バルコニーにつき通風良好。

■阪神「青木」駅徒歩６分■南西角部屋■南・西向き２面バルコニー■専有面積：４４．６３㎡／１ＬＤＫ■リフォーム履歴有り（２０２２年１２月）＊システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・防水パン・トイレ（温水洗浄便座付）・モニター付きインターホン新調＊フローリング張替（ＬＤＫ・洋室・廊下）＊フロアタイル張替（玄関・洗面・トイレ）＊クロス張替＊ハウスクリーニング※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません

１２階建ての７階部分。３ＬＤＫ。令和８年８月リフォーム完成（システムキッチン・浴室・トイレ・洗面台化粧台・建具新調、配管更新、全室クロス貼替、全室床材貼替、ハウスクリーニング）。

１１階建ての８階部分。３ＬＤＫ。空家につき引き渡し即可能。令和８年８月リフォーム完成（システムキッチン・給湯器・浴室・洗面台・トイレ・洗濯パン・洗濯水栓・全建具交換、全クロス張替え、全フローリング張替え、和室を撤去しリビング約１８帖に拡張、シューズボックス交換、ハウスクリーニング）。

１階部分の２ＬＤＫ。南向きバルコニーより明石海峡大橋・海・淡路島が望めます。山陽電鉄「西舞子」駅まで徒歩５分です。

明石海峡大橋や淡路島・航行する船舶を眺めるリビングからの眺望がございます。令和５年３月リフォーム履歴有（キッチン新調、ユニットバス・洗面台新調、トイレ新調、全室クロス・フローリング張替え、シューズクローゼット新設、バルコニー側窓サッシ新調、ガス給湯器新調、インターホン新調）。

家具付きデザインリノベーション物件。２０２６年５月リフォーム済（フローリング張替、全室クロス貼替、全建具新調、玄関収納新調、キッチン新調（食洗機・浄水器一体型水栓・ガラストップコンロ）、換気扇新調、浴室新調（浴室暖房乾燥機）、洗濯パン新調、分電盤新調、洗面化粧台新調、トイレ新調・AC先行配管新設（全部屋）、カーテンレール新調、その他）。

◆シニア向け分譲マンション◆６階部分◆ワンルーム仕様◆オール電化マンション◆フルフラットのバリアフリー設計◆各フロアに２４時間ゴミ出し可能

４階・５階部分のメゾネットタイプのお部屋です。２ＬＤＫ。スカイバルコニー付き。対面式キッチンのあるＬＤＫは約１９.２帖ございます。明石海峡大橋・淡路島・海が一望できます。山陽電鉄「霞ヶ丘」駅まで徒歩８分です。

ペット飼育可（規約による制限有り）。１階部分の３ＬＤＫ。南向きバルコニーより明石海峡大橋が一望できます。令和８年５月リフォーム済（クロス・ＣＦ張替え、畳表替え、ふすま張替え、全面フローリング張替え、全室ＬＥＤ照明器具設置、コンロ新調、ハウスクリーニング）。

◆ＪＲ「三ノ宮」駅まで徒歩１０分◆８階部分◆専有面積７４．０３㎡の３ＬＤＫ◆南・北の２面バルコニー◆食洗機・浴室乾燥機付き◆オートロック付きマンション