西宮市の不動産（マンション・土地・一戸建て）一覧
このページは西宮市のマンション・土地・一戸建てなど、現在売り出し中の物件一覧を表示しています。東京・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・福岡に直営店がある福屋不動産販売は、沢山のお客様のマイホーム探しをサポートしてまいりました。当サイトでは、お客様の理想の家探しのために、住みたいまちのエリアで探す・沿線、駅で探す・価格や種別や間取りで絞り込むなど、専門サイトとして様々な機能があり、西宮市のマイホーム選びはお任せください。また、ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡いただけますと幸いです。
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中古戸建
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価格
5,380万円
所在地
兵庫県西宮市苦楽園二番町
交通
阪急電鉄神戸線 夙川駅 バス乗車13分「苦楽園」バス停歩8分 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩21分
間取り
4ＳＬＤＫ
築年月
1989（平成元年）年8月(築36年)
土地面積
203.34㎡
建物面積
245.30㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●車庫、並列２台分！駐車場から建物へ出入り可！●近隣に市立苦楽園小学校、苦楽園中学校！●綺麗な街並み、閑静な住宅街！●改装済み！即入居可！
●浴室２ヶ所あります！！●前面道路、6ｍあります！！
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中古戸建
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価格
2,550万円
所在地
兵庫県西宮市名塩さくら台４丁目
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車12分「さくら台４丁目」バス停歩2分 福知山線 西宮名塩駅 徒歩48分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
2006（平成18年）年5月(築19年)
土地面積
207.71㎡
建物面積
120.89㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
★バス停「さくら台４丁目」まで徒歩２分 ★南向きバルコニーにつき日当たり良好！ ★各居室６帖以上、収納有り！ ★ＬＤＫ約２２帖と広々！カウンターキッチン・床下収納・床暖房有り！ ★令和７年１２月リフォーム済【キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、ＣＦ張替え、白蟻点検、給湯器交換、建具交換】
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中古タウン
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価格
1,390万円
所在地
兵庫県西宮市高座町
交通
阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 バス乗車12分「広田神社前」バス停歩5分 阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩22分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
1978（昭和53年）年11月(築47年)
所在階
3階
専有面積
102.45㎡
現況
空
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●専有面積102.45㎡●ペット飼育可『規約による制限あり』
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中古マンション
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価格
2,799万円
所在地
兵庫県西宮市甲子園一番町
交通
東海道本線 甲子園口駅 徒歩14分 阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
1997（平成9年）年2月(築29年)
所在階
3階
専有面積
91.42㎡
現況
空
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
◆２沿線利用可能な立地 JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩18分 阪神本線「甲子園」駅(特急停車駅)徒歩20分
◆専有面積９１．４２㎡、４ＬＤＫの間取り◆３階建の最上階３階部分、南・東の角住戸◆南北両面バルコニーで日当たり良好・通風良好◆家事動線に配慮した２ＷＡＹ動線◆ウォークインクローゼット有◆全居室に収納有で収納豊富◆独立性のある専用ポーチ付◆地下に自走式平面駐車場
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中古マンション
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価格
1,550万円
所在地
兵庫県西宮市上甲子園１丁目
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩13分 東海道本線 甲子園口駅 徒歩14分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
1971（昭和46年）年8月(築54年)
所在階
2階
専有面積
70.65㎡
現況
居住中
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:17枚
●全戸南向きの閑静な住宅街●南向きにつき日当たり良好●買い物施設が徒歩圏内の生活至便地■室内リフォーム履歴あり（H27年10月済）■全クロス貼替・LDK/洋室フローリング貼替■畳新調・クローゼット入替■浴室・トイレウォシュレット・キッチン新調■ペット飼育可（規約の制限有り）
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売地
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価格
1,280万円
所在地
兵庫県西宮市名塩茶園町
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車10分「さくら台南口」バス停歩8分 福知山線 西宮名塩駅 徒歩39分
用途
１種低層
土地面積
128.07㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:11枚
★１号地 ★バス停「さくら台南口」まで徒歩８分 ★建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築いただけます！ ★現況更地につき即引渡し可能！ ★土地面積公簿１２８．０７㎡（約３８．７４坪）有り
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中古マンション
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価格
1,980万円
所在地
兵庫県西宮市高須町１丁目
交通
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分 阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩17分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
1985（昭和60年）年3月(築40年)
所在階
8階
専有面積
99.69㎡
現況
空
主要採光面
南東
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
令和６年９月リフォーム完成■洗面化粧台新調(サイズアップW1200)■ユニットバス新調■トイレ１F、２F 新調■システムキッチン新調(食洗機有り)■浄水器一体型水栓新調■主照明DLに変更■給湯器交換■内装建具交換■ハウスクリーニング
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中古戸建
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価格
1,980万円
所在地
兵庫県西宮市北六甲台４丁目
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車18分「北六甲台鍋倉公園前」バス停歩7分 神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩36分
間取り
5ＬＤＫ
築年月
1988（昭和63年）年9月(築37年)
土地面積
200.53㎡
建物面積
115.86㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:19枚
★バス停「北六甲台鍋倉公園前」まで徒歩７分 ★各居室６帖以上、窓があり通風良好！ ★水回りにも窓があり換気性良好！ ★駐車スペース２台分有（駐車台数は車種による。） ★令和７年７月リフォーム済【外壁塗装（全面）、外構工事、ベランダ塗装、玄関特殊塗装、間取り変更工事、システムキッチン・キッチンパネル・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器新調、モニターホン新調、ダウンライト新設、ポスト新調、クロス全て貼替、フロアタイル貼替、ＣＦ貼替、建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部貼替、畳表替、襖貼替、障子貼替、洗い工事一式】
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マンション / 投資
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価格
8,600万円現状利回り:5.56%
所在地
兵庫県西宮市生瀬東町
交通
福知山線 宝塚駅 徒歩7分 阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩8分
間取り
1Ｋ
築年月
2020（令和2年）年7月(築5年)
土地面積
97.17㎡
建物面積
129.21㎡
現況
賃貸中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:7枚
JR福知山線「宝塚」駅 徒歩7分！
2020年築浅物件！
検査済証有！
現況満室！
利回り5.56％！
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売地
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価格
1,390万円
所在地
兵庫県西宮市山口町名来２丁目
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車28分「名来」バス停歩2分 神戸電鉄三田線 二郎駅 徒歩23分
用途
２種中高
土地面積
130.00㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
★１号地 ★バス停「名来」まで徒歩２分 ★建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築いただけます！ ★南西角地につき日当たり良好！ ★現況更地！ ★土地面積１３０㎡（約３９．３２坪）有り
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売地
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価格
3,580万円
所在地
兵庫県西宮市五月ケ丘
交通
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 バス乗車7分「六軒」バス停歩7分
用途
１種中高
土地面積
162.28㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●現況更地●建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます●ご希望の面積での分割相談承ります！
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新築戸建
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価格
3,180万円
所在地
兵庫県西宮市名塩茶園町
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車10分「さくら台南口」バス停歩8分 福知山線 西宮名塩駅 徒歩39分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
2025（令和7年）年7月(築1年未満)
土地面積
150.03㎡
建物面積
99.26㎡
現況
完成済
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:11枚
★バス停「さくら台南口」まで徒歩８分 ★南向きバルコニー・ウッドデッキにつき日当たり良好！ ★各居室に収納有り ★ＬＤＫ約２０．７帖と広々！カウンターキッチン有り！ ★駐車スペース２台分有（駐車台数は車種による。）
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新築戸建
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価格
3,680万円
所在地
兵庫県西宮市青葉台１丁目
交通
福知山線 生瀬駅 徒歩6分 福知山線 西宮名塩駅 徒歩28分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
2025（令和7年）年5月(築1年未満)
土地面積
95.22㎡
建物面積
99.02㎡
現況
完成済
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
★福知山線「生瀬」駅まで徒歩６分 ★南西角地につき日当たり良好！ ★各居室に収納有り ★ＬＤＫ約１９．９帖有り ★駐車スペース有（車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。）
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中古戸建
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価格
2,390万円
所在地
兵庫県西宮市津門綾羽町
交通
阪神電鉄本線 今津駅 徒歩5分 阪神電鉄本線 今津駅 徒歩7分
間取り
5Ｋ
築年月
1996（平成8年）年2月(築30年)
土地面積
50.37㎡
建物面積
97.56㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:18枚
建物面積97.56㎡の住宅。居室、壁紙、給湯器、キッチン、浴室、洗面室など内装多数のリフォーム歴あり。
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中古マンション
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価格
4,180万円
所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩7分 阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
間取り
3ＳＬＤＫ
築年月
1986（昭和61年）年10月(築39年)
所在階
1階
専有面積
106.90㎡
現況
空
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩７分●専有面積壁芯１０６．９０㎡・間取３ＬＤＫ●ペット飼育可能（規約制限有り）
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中古戸建
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価格
2,899万円
所在地
兵庫県西宮市北六甲台１丁目
交通
福知山線 西宮名塩駅 バス乗車20分「北六甲台天上公園前」バス停歩3分 神戸電鉄三田線 田尾寺駅 徒歩22分
間取り
6ＳＬＤＫ
築年月
1982（昭和57年）年10月(築43年)
土地面積
241.03㎡
建物面積
162.69㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
★バス停「北六甲台天上公園前」まで徒歩３分 ★南東・南西角地の２階建て６ＳＬＤＫ！ ★南向きバルコニーにつき日当たり良好！ ★各居室に収納有り！ ★各階にトイレ・洗面台有り！ ★駐車並列２台分有（駐車台数は車種による。） ★２０２５年１２月リフォーム【キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換、クロス張替え、フローリング上張り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、ＣＦ張替え、白蟻点検、建具交換】
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間取り
売地
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価格
3,780万円
所在地
兵庫県西宮市田近野町
交通
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩18分 阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩21分
用途
１種住居
土地面積
100.04㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
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売地
お気に入り
価格
3,980万円
所在地
兵庫県西宮市田近野町
交通
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩18分 阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩21分
用途
１種住居
土地面積
99.12㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
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間取り
中古戸建
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価格
8,000万円
所在地
兵庫県西宮市神楽町
交通
東海道本線 さくら夙川駅 徒歩4分 阪神電鉄本線 香櫨園駅 徒歩6分
間取り
6ＳＬＤＫ
築年月
1997（平成9年）年2月(築29年)
土地面積
63.36㎡
建物面積
219.24㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
店舗・事務所としても利用可！JR・阪急・阪神の３線利用可！国道２号線に面し、視認性良好！ライフ夙川店徒歩６分、エビスタ西宮徒歩１１分！
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中古マンション / 投資
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価格
450万円現状利回り:-
所在地
兵庫県西宮市門戸荘
交通
阪急電鉄今津線 門戸厄神駅 徒歩2分
間取り
1Ｋ
築年月
1982（昭和57年）年3月(築43年)
所在階
3階
専有面積
16.65㎡
現況
賃貸中
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:12枚
●現況賃貸中（オーナーチェンジ物件●賃料33,000円+共益費6,000円合計⽉額 39,000円表⾯利回り：10.40%
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中古マンション
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価格
1,580万円
所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩5分 阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
1974（昭和49年）年9月(築51年)
所在階
3階
専有面積
60.22㎡
現況
空
主要採光面
南
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:17枚
令和5年8月改装済◆ キッチン新調・浴室水栓、鏡交換・洗面化粧台新調・照明器具取付・建具新調◆【全箇所】 クロス全室張替・フローリング貼替・コスモスイッチ交換・ハウスクリーニング
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中古戸建
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価格
4,199万円
所在地
兵庫県西宮市染殿町
交通
阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩7分 東海道本線 西宮駅 徒歩9分
間取り
2ＳＬＤＫ
築年月
1996（平成8年）年4月(築29年)
土地面積
140.91㎡
建物面積
88.60㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:14枚
・旧住友不動産ホーム株式会社施工・４駅３線利用可能・阪神本線西宮駅徒歩７分・阪神本線今津駅徒歩１１分・ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩９分・阪急今津線今津駅徒歩１０分・駐車スペース＋駐輪スペース（たて3ｍ×よこ2.2ｍ））・豊富な収納（床下収納３か所＋納戸＋各種収納）・前面道路と高低差無く、玄関までスムーズ・駅からフラットな道のりのため、アクセスがスムーズ・北から西側にかけて道路に面すため、解放感があります。
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売地
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価格
490万円
所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 バス乗車14分「苦楽園」バス停歩20分
用途
１種低層
土地面積
158.00㎡
建ぺい率
40.00%
容積率
100.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
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中古戸建
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価格
3,580万円
所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
交通
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩25分
間取り
4ＳＬＤＫ
築年月
1970（昭和45年）年12月(築55年)
土地面積
231.29㎡
建物面積
126.61㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
☆令和6年11月フルリノベーション完成☆天然無垢の素材を用いた自然素材のこだわり住宅☆スローライフを満喫できるセカンドハウスにもおすすめ(駐車場はありませんが、傾斜地へ一時的な駐車は可能です。)
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間取り
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中古戸建
お気に入り
価格
2,480万円
所在地
兵庫県西宮市苦楽園三番町
交通
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩31分 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩35分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
1981（昭和56年）年4月(築44年)
土地面積
317.38㎡
建物面積
127.64㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
◆建物面積127.64㎡◆４ＬＤＫ◆カースペース２台有り(車種による)◆閑静な住宅街◆陽当たり良好
兵庫県 西宮市 のエリア情報
福屋不動産販売の物件情報サイトに現在掲載されている兵庫県西宮市のすべての物件（新築マンション・中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地）の価格を集計した情報をご紹介いたします。西宮市でのマイホーム探し・家探しの参考にしてください。
兵庫県 西宮市 の物件相場情報
| 掲載物件数 （兵庫県 西宮市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 341件 | 148件 マンション一覧を見る |
79件 中古一戸建て一覧を見る |
34件 新築戸建て一覧を見る |
80件 土地一覧を見る |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：兵庫県 西宮市」に該当する掲載件数の累計です [更新日：2026年02月22日]
| 平均価格 （兵庫県 西宮市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,495万円 | 2,845万円 | 3,398万円 | 5,096万円 | 4,196万円 |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：兵庫県 西宮市」に該当する物件の平均価格です [更新日：2026年02月22日]
| 価格帯 （兵庫県 西宮市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円～ 2億円 |
750万円～ 7,980万円 |
620万円～ 1億980万円 |
3,090万円～ 9,800万円 |
100万円～ 1億6,800万円 |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：兵庫県 西宮市」に該当する物件の上限価格と下限価格です [更新日：2026年02月22日]
兵庫県 西宮市 にある福屋不動産販売の店舗
西宮北口店
(兵庫県西宮市)
- 所在地
- 兵庫県西宮市甲風園１－１１－７ウインズコート甲風園１階
- 交通
- 阪急神戸線 西宮北口駅徒歩４分
- TEL
- 0120-298-172（通話無料）
- 営業時間
- 10:00-19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く)
兵庫県 西宮市 の近隣エリアで家探し
このページは「兵庫県西宮市」の物件一覧ページです。このページには、現在売り出し中の新築マンション・中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地・投資用物件・店舗用物件などが掲載されています。福屋不動産販売では兵庫県西宮市の近隣エリアの物件も多数取り扱っています。近隣の市区、通勤・通学を考慮した近隣の沿線・駅の一覧などで探す。町名で絞り込む、種別で絞り込んで探すなどをおこなうことが出来ます。「マイホーム探しを相談したい」「色々な情報を収集したい」「お気に入りの物件があった」などの際はお気軽に福屋不動産販売へご相談ください。
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令和６年８月リフォーム完成。◇システムキッチン交換（LIXIL シエラS）◇浴室交換（LIXIL リノビオフィットTタイプ）◇トイレ交換（TOTO）◇洗面化粧台交換（LIXIL ピアラ）◇給湯器交換◇全居室フローリング・クロス・巾木張替え◇全居室建具・コンセント・電気スイッチ交換◇トイレ、洗面室CF張替え◇下駄箱交換◇洗濯パン交換◇ハウスクリーニング