売地
2人がお気に入りに追加済み姫路市阿保甲
- 価格
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1,280万円
ローンシミュレーション
- 用途
- 準工業
- 所在地
- 兵庫県姫路市阿保
- 交通
- 山陽本線 姫路駅 徒歩15分 他
- 土地面積
- 92.69㎡(28.03坪)公簿
- 建ぺい率
- 70.00%
- 容積率
- 200.00%
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「姫路市阿保甲」のおすすめポイント
◆JR姫路駅まで徒歩１５分で通勤・通学にも便利
◆周辺に生活利便施設充実
◆角地・整形地
◆24時間営業スーパーや病院が身近に揃い、共働き夫婦にも便利で優しい環境
姫路市阿保甲の土地情報
※ この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に、売主(又は売主の指定する建設業者)と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売致します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙解除となり、受領した手付金等の土地代金は全て無利息にてお返し致します。
基本情報について
| 価格 |
1,280万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市阿保 （地図を見る） | ||
| 交通 |
山陽本線 姫路駅 徒歩15分 （姫路駅の一覧を見る）
山陽本線 東姫路駅 徒歩15分 （東姫路駅の一覧を見る） 山陽電気鉄道本線 山陽姫路駅 徒歩18分 （山陽姫路駅の一覧を見る） |
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| 土地面積 | 92.69㎡(28.03坪)公簿 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
準工業 | ||
| 建築条件 | 有 | ||
| 容積率 | 200.00% | 建ぺい率
建ぺい率 敷地面積に対する建築面積の割合を「建ぺい率」といいます。 |
70.00% |
| 現況 | 古家有 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | - | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | - | ||
詳細情報について
| 私道
私道 個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道を「私道」といいます。 |
無 |
セットバック
セットバック 建物の上階を下階よりも後退させること。また、幅員が4ｍに満たない道路に接している敷地で、道路の中心線から2ｍの線まで道路の境界線を後退させること。 |
無 |
|---|---|---|---|
| 地目
地目 登記簿に記載されている土地の用途・種類のことを「地目」といい、田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地の23種類に区分されています。 |
宅地 | 地勢
地勢 土地の起伏や海面との位置情報どの土地の概況のことを言います。 |
平坦 |
| 都市計画
都市計画 適正な土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画で、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため都市計画法の規定により定められたものを「都市計画」といいます。 |
市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況
接道状況 敷地に面した道路の状況。 |
角地( 北東側 幅員約4.0mの公道に約7.2m接道, 南東側 幅員約4.0mの公道に約9.7m接道 ) | ||
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
| その他制限 | 準防火 法22条区域 ,大規模集客施設制限地区 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| その他の条件 | 相談 | 特記事項 | - |
| 設備 | 電気、側溝、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | 上記面積は、従前地面積、仮換地面積：約100㎡(阿保土地区画整理事業11街区4号)+隅切り部分保留地約4.54㎡(売買代金に含む) 合計104.54㎡ 仮換地部分清算金未定 建物解体更地令和8年4月末完了予定 本物件のお取引は、売主指定の司法書士をご利用頂く事になります。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/04/13 | 次回更新予定日 | 2026/05/13 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、側溝、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水 |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | - |
| 収納 | - |
| 設備・機能 | - |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | - |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1,280万円 |
1,280万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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姫路市立山陽中学校(2.7km)
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姫路市立城陽小学校(450m)
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マックスバリュ宮西店(790m)
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テラッソ姫路店(913m)
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コーナンPRO姫路駅東店(591m)
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フェスタ(1300m)
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山陽百貨店(1400m)
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ピオレ姫路(1200m)
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター(573m)
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城陽江尻病院(820m)
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