■２０２６年９月リフォーム＊風呂新調＊トイレ新調＊洗面台新調＊建具新調＊洗濯パン新調＊ガスコンロ新調＊各種スイッチ・コンセント新調＊クロス張替（全壁）＊フロアタイル（２階）張替＊クッションフロア（洗面室）張替＊照明器具設置＊塗装リペア＊ハウスクリーニング

■南東向きバルコニー■３ＷＡＹ可能・ＪＲ「摂津本山」駅徒歩8分・阪急「岡本」駅徒歩11分・阪神「青木」駅徒歩11分■2026年8月リフォーム＊キッチン（食洗機・3口ガスコンロ・浄水器内蔵シャワー水栓）交換＊ユニットバス交換(1317サイズ)＊シャワー付き洗面化粧台交換＊洗濯防水パン交換＊温水洗浄便座付きトイレ交換＊配管(給水・給湯・専有部分排水管)＊エアコン(洋室約6.2帖)＊照明器具・建具交換＊ＬＬ４５等級床フローリング張(ＬＤＫ・洋室・廊下)＊フロアタイル貼り(玄関・洗面室・トイレ)＊壁・天井クロス張替＊カラーモニター付きインターホン交換＊ハウスクリーニング

■２０２４年４月室内リフォーム済：【交換】浴室、トイレ、洗面化粧台、キッチン、建具（洋室２部屋、サービスルーム）【その他】リビングに洋室約５．６帖増設（建具新調、押入→クローゼットに変更）、フローリング上張り（ＬＤＫ、洋室３部屋、納戸、廊下）、ＣＦ張替え（トイレ、洗面）、ハウスクリーニング■ＪＲ「住吉」駅徒歩８分■南西角部屋の為日当たり、通風良好です■約１６．９１㎡の専用庭あり

■六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩５分■東西両面バルコニー■現況空家★神戸市東灘区・灘区、芦屋市の不動産購入や売却は(株)福屋不動産販売にお任せください。

【2026年6月リフォーム】○キッチン (システムキッチン・W2400・食洗機)○浴室(ユニットバス・1218)○洗面室(シャワー付洗面化粧台・防水パン)○トイレ (温水洗浄便座付トイレ)○給湯設備(給湯器・マルチリモコン付)○配管(給水、給湯、排水管(専有部分)○共通〈照明器具、建具、床: フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下) フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ)、クロス張替、室内クリーニング

■2026年3月リフォーム＊フローリング新規貼替＊ＣＦ新規貼替＊壁・天井クロス新規貼替＊建具・玄関収納等新規交換＊照明器具新規設置＊システムキッチン新規交換＊食器洗い乾燥機新規設置＊ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）＊給湯器新規交換（追いだき機能付）＊洗面化粧台新規交換＊洗浄便座付きトイレ新規交換

■阪神「深江」駅徒歩13分■2026年5月リフォーム＊フローリング貼替＊壁・天井クロス貼替＊建具・玄関収納交換＊照明器具設置＊システムキッチン交換＊食器洗い乾燥機設置＊ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）＊給湯器交換（高温差し湯）＊洗面化粧台交換＊洗浄便座付トイレ交換

■室内リフォーム履歴有　２０２３年６月：キッチンコンロ、トイレ新調　２０１７年１月：クロス、襖張替え■阪神「芦屋」駅徒歩１６分■専有面積７５．６㎡、３ＬＤＫの間取り■各居室収納スペースあり■床暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付きインターホン付き

■2026年4月リフォーム＊キッチン交換＊ユニットバス交換＊洗面化粧台交換＊トイレ便器・温水洗浄便座交換＊クロス張替＊フローリング張替＊巾木交換＊下足箱交換＊建具交換＊玄関フロアタイル上張＊クッションフロア張替＊ハウスクリーニング■空家につき即引き渡し可能

■２０２６年２月リフォーム完成済：【交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全建具、下駄箱、洗濯水栓器具、防水パン【張替え】全室クロス、全フローリング、ＣＦ【設置】スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー■阪神「魚崎」駅徒歩７分■アフターサービス保証付き

★角部屋★各居室収納有り★現況：空家★神戸市東灘区・灘区、芦屋市の不動産購入や売却は(株)福屋不動産販売にお任せください。

■２０２５年１１月リフォーム完成済：【新調】キッチン、洗面化粧台【張替え】クロス、フロア（ＬＤＫ、洋室）【その他】モニタ付きインターホン取付、ハウスクリーニング■南向きのため日当たり良好です■「渦森台２丁目」バス停徒歩１分

■ＬＤＫ約２０．５帖、専有面積１３２㎡の広々とした間取りです■各居室６帖以上、収納スペースございます■南・西・北向きの角部屋のため日当たり、通風良好です■３ＷＡＹアクセス可：ＪＲ「住吉」駅徒歩９分、阪神「魚崎」駅徒歩８分、六甲アイランド「魚崎」駅徒歩６分■２０２６年８月リフォーム＊全部屋フローリング張替＊キッチンコンロ・換気扇交換＊洗面台交換＊トイレ交換（２か所）＊防水パン交換＊エアコン３台（ＬＤＫ除く）取付＊クロス塗替え＊入口ドア塗装（キッチン・洋室３室・リビング）＊照明取付（リビング・キッチン）

■２０２６年１月リフォーム済：【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、全建具、モニタ付きインターホン【その他】フローリング張替え（ＬＤＫ、各洋室、廊下）、ハウスクリーニング■南東向きの為日当たり良好です

■２０２６年３月リフォーム完成済：【新調】キッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納、洗濯パン、分電盤、ＬＥＤダウンライト、人感センサーライト、各居室クローゼット、パネルヒーター【張替え】フローリング、クロス全室【新設】パントリー、先行配管【その他】和室→洋室に変更■ペット飼育可（規約制限有）■南向き、２面バルコニーのため日当たり、通風良好です

■３ＷＡＹ可能/阪神「御影」駅徒歩２分・ＪＲ｢住吉｣駅徒歩10分・阪急「御影」駅徒歩13分■47階建てタワーマンションの37階部分■オートロック■ペット飼育可能(規約制限有)

■２０２６年３月リフォーム＊給湯器交換＊システムキッチン交換＊ユニットバス交換＊洗面台交換＊トイレ交換＊全室クロス張替＊全フローリング張替＊全建具交換＊CF張替＊下足入れ交換＊洗濯水栓器具交換＊防水パン交換＊スイッチパネル設置＊ダウンライト設置＊照明器具設置＊インターフォン交換＊玄関人感センサー設置

■２０２５年１１月リフォーム完成済：【新調】システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ【張替え】全室クロス、フローリング【その他】給湯器交換、建具交換、ハウスクリーニング■２ＷＡＹアクセス可：ＪＲ「甲南山手」駅徒歩５分、阪神「深江」駅徒歩１２分■エレベーター停止階

■２０２６年４月下旬リフォーム完成予定：【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、洗濯防水パン、建具【張替え】クロス、フローリング【その他】シーリングライト取付、ハウスクリーニング■南東向きの為日当たり良好です

◆4階角住戸の2面採光につき陽当たり良好◆JR住吉駅、阪神魚崎駅、六甲ライナー魚崎駅の3WAYアクセス◆駐車場空き有（2026.2.21現在）◆一部リフォーム履歴有（2023年1月）風呂新調、給湯器交換、洗面所クロス・CF貼替

■六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩６分■エントランスにコンシェルジュサービスあり■ペット飼育可（規約制限有）

■２０２６年１月リフォーム完成済：【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、食器洗浄乾燥機、トイレ、洗濯用防水パン、建具、浴室暖房乾燥機、給湯器【張替え】フローリング、ＣＦ、壁天井クロス【その他】エアコン１台設置（ＬＤＫ）、ハウスクリーニング■平面駐車場専用使用権付き■専有面積１００．７６㎡、３ＬＤＫの間取り

■２０２５年５月リフォーム完成済：【新調】トイレ、洗面化粧台【張替え】ＣＦ（洗面室）、クロス（トイレ、洗面室、洋室約４．９帖、洋室約４．５帖、ＬＤＫ）【その他】ハウスクリーニング■阪神「石屋川」駅徒歩８分■２面バルコニーのため通風良好です

■２０２５年１２月リフォーム完成済：【新調】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具【張替え】クロス、フローリング【その他】和室→洋室に変更、ハウスクリーニング■阪神「深江」駅徒歩１分■南向きバルコニーのため日当たり良好です

■２ＷＡＹアクセス可：阪急「御影」駅徒歩１０分、ＪＲ「住吉」駅徒歩１２分■全居室フローリングのお部屋です

◆２０２３年８月リフォーム済【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ（温水洗浄便座付）、モニターインターホン、建具【張替】クロス（全室）、フロアタイル、ＣＦ、畳襖・障子。ハウスクリーニング◆２ＷＡＹアクセス可能。阪急【御影】駅まで徒歩８分、ＪＲ【住吉】駅まで徒歩１１分◆トランクルームあり◆エレベーター完備。

■最上階■角部屋■専有面積：８９．９１㎡／３ＬＤＫ■空家につき即引き渡し可能■２０２５年１０月リフォーム＊キッチン新調＊トイレ新調＊洗面化粧台新調＊全室クロス張替＊フローリング張替

■リフォーム履歴有　２０１８年１２月：浴室、給湯器交換　２０２５年１０月：全室サッシ交換■エレベーター付きマンション■最上階、南西向きに面しており日当たり、眺望良好です

■阪急「御影」駅徒歩５分■南向きのため日当たり良好です■ＩＨクッキングヒーター、ディスポーザー付きのキッチンです■階下に住戸はございません■ペット飼育可（規約制限有）

■ＬＤＫ約１８帖、専有面積８５㎡の間取り■南東角部屋のため日当たり良好です■全居室がリビングと隣接しております

■２０２５年４月リフォーム完成済：【交換】キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、巾木、下駄箱、建具、洗濯パン、洗濯水栓、分電盤、照明器具【張替え】クロス、フローリング、網戸、クッションフロア【その他】２ＬＤＫ→３ＬＤＫへ変更、ハウスクリーニング■最上階、南向きのため日当たり、眺望良好です■阪急「御影」駅徒歩８分

■２ＷＡＹアクセス可：ＪＲ「摂津本山」駅徒歩１１分、阪神「青木」駅徒歩１３分■南向きの為日当たり良好です■専用庭約１３㎡あり