中古マンション
ル・グランデ東梅田
- 価格
-
6,999万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満６丁目
- 交通
- 大阪市谷町線 東梅田駅 徒歩9分 他
- 築年月
- 2004（平成16年）年5月(築21年)
- 所在階
- 3階／地上11階
- 専有面積
- 81.70㎡(24.71坪)壁芯
- 費用
-
管理費：13,480 円
修繕積立金：12,720 円
その他の費用：月額：管理費等運営費※外部所有者のみ：500 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ル・グランデ東梅田」のおすすめポイント
・キッチンや浴室に窓あり★換気がしやすい★
・スロップシンク付き☆掃除の効率がUPする☆
・約20.4帖のLDK♪広々していて、ゆったりと使用できる♪♪
オートロック
ペットOK
角部屋
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
ル・グランデ東梅田の物件情報
基本情報について
| 価格 |
6,999万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市谷町線 東梅田駅 徒歩9分 （東梅田駅の一覧を見る）
大阪市谷町線 南森町駅 徒歩10分 （南森町駅の一覧を見る） ＪＲ東西線 北新地駅 徒歩13分 （北新地駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2004（平成16年）年5月(築21年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上11階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
81.70㎡(24.71坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 3.07㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
西 | その他採光面 | 南、東 |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 13,480 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
12,720 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額：管理費等運営費※外部所有者のみ：500 円 | ||
| 駐車場 | 空無 20,000 円 ～ 30,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 29 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | 和光建物総合管理（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 施工会社 | 大谷建設(株) | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、外観タイル張り、事務所使用可、管理人巡回、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、カウンターキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン、テラス | ||
| その他の設備 | スロップシンク | ||
| 備考 | ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・事務所使用可(規約による制限あり) ・駐輪場：0円～500円、バイク置場：月額2000円 ・マナー違反協力金：10000円※初回のみ ・固都税：年額160,582円（令和7年度） ・修繕積立金総額 69,134,879円 ・アルコープ約1.76㎡、テラス約5.47㎡、室外機置場約2.73㎡ ・主な修繕履歴 平成31年給水ポンプユニット修繕工事 令和5年インターホン設備更新工事 令和6年雑排水管洗浄、各種バッテリー取替 等 令和7年8月大規模修繕工事完了予定！ |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/04 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | カウンターキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | テラス |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
6,999万円 |
6,999万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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