中古マンション
1人がお気に入りに追加済み新大阪シティハイツ
- 価格
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2,780万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 2ＳＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
- 交通
- 大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩10分 他
- 築年月
- 1980（昭和55年）年11月(築45年)
- 所在階
- 9階／地上11階
- 専有面積
- 72.13㎡(21.81坪)-
- 費用
-
管理費：9,000 円
修繕積立金：14,000 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「新大阪シティハイツ」のおすすめポイント
☆地上１１階建ての９階部分・南向きバルコニーで通風採光も良好♪
☆大阪メトロ御堂筋線【東三国駅】徒歩１０分！阪急線と２ＷＡＹアクセス♪
南向き
リフォーム
オートロック
駐車場あり
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
リフォーム済みの物件です
中古物件のリフォーム済み物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
駐車場がある物件です
物件もしくは近隣に駐車場がある物件です。
新大阪シティハイツの物件情報
基本情報について
| 価格 |
2,780万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩10分 （東三国駅の一覧を見る）
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩12分 （三国駅の一覧を見る） 大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分 （新大阪駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1980（昭和55年）年11月(築45年) | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 9階／地上11階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
72.13㎡(21.81坪)- | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
１種住居 | ||
| バルコニー面積 | 9.75㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 9,000 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
14,000 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 有 15,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 32 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＳＲＣ | 管理会社 | 有限会社コスモ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 大木建設（株） | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＳＬＤＫ Sは納戸 | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場、火災警報器(報知器)、オートロック | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ２０２７年４月度より管理費改定予定：月額12000円 司法書士は売主指定 ２０２５年９月室内リフォーム済：キッチン・バス・トイレ・洗面台・洗濯パン・給湯器新調、分電盤交換、火災報知器新調、建具・収納新設、網戸張替、フローリング・クロス貼替、エアコン先行配管工事（洋室６帖）、コンセント交換、ダウンライト新調、カーテンレール取付 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/04 | 次回更新予定日 | 2026/01/03 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 浴室乾燥機 |
| キッチン | 浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター、宅配ＢＯＸ、駐輪場 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 火災警報器(報知器)、オートロック |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2,780万円 |
2,780万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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