中古マンション
レイセニット江坂
- 価格
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3,998万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府吹田市南金田２丁目
- 交通
- 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩11分 他
- 築年月
- 2002（平成14年）年2月(築23年)
- 所在階
- 3階／地上9階
- 専有面積
- 63.20㎡(19.11坪)壁芯
- 費用
-
管理費：8,220 円
修繕積立金：17,060 円
その他の費用：月額 町内会費/：250 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「レイセニット江坂」のおすすめポイント
■南・北2面バルコニーで通風良好！
リフォーム
オートロック
ペットOK
角部屋
リフォーム済みの物件です
中古物件のリフォーム済み物件です。
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セキュリティを高めるオートロックの物件です。
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犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
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フロアの端に位置する角部屋の物件です。
レイセニット江坂の物件情報
基本情報について
| 価格 |
3,998万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田２丁目 | ||
| 交通 |
大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩11分 （江坂駅の一覧を見る）
北大阪急行南北線 江坂駅 徒歩11分 （江坂駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2002（平成14年）年2月(築23年) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 3階／地上9階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
63.20㎡(19.11坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
近隣商業 | ||
| バルコニー面積 | 19.28㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
北 | その他採光面 | 南 |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 8,220 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
17,060 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額 町内会費/：250 円 | ||
| 駐車場 | 空無 16,000 円 ～ 21,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 22 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | ジェイオー建設㈱ | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 3ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤、角部屋 |
| 設備 | 電気、下水道、都市ガス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、収納スペース、室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、２面バルコニー | ||
| その他の設備 | アルコープ、下足入、スロップシンク | ||
| 備考 | ◇令和7年10月下旬室内リフォーム済み◇ ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯防水パン、トイレ、給湯器 交換 ・LDK、各洋室、廊下 フローリング張替 ・玄関、洗面室、トイレ フロアタイル張替 ・各居室 壁天井クロス張替 ・ハウスクリーニング 物件内の家具や小物等は売買の対象外です ※アルコープ面積：3.05㎡ ※司法書士は売主指定 ※駐車場・バイク置場・自転車置場の空き状況は都度確認が必要です |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/04 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | 浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター |
| 冷暖房 | 床暖房 |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | ２面バルコニー |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3,998万円 |
3,998万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
周辺環境について画像をクリックすると拡大表示されます
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吹田市立第六中学校(400m)
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No image
吹田市立吹田南小学校(730m)
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No image
認定こども園かんらんこども園(380m)
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No image
吹田市立認定こども園吹田南幼稚園(380m)
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サンディ 吹田泉町店(460m)
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No image
ローソン南金田二丁目店(50m)
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南吹田公園(600m)
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