彦根市の不動産（マンション・土地・一戸建て）一覧
このページは彦根市のマンション・土地・一戸建てなど、現在売り出し中の物件一覧を表示しています。東京・大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・福岡に直営店がある福屋不動産販売は、沢山のお客様のマイホーム探しをサポートしてまいりました。当サイトでは、お客様の理想の家探しのために、住みたいまちのエリアで探す・沿線、駅で探す・価格や種別や間取りで絞り込むなど、専門サイトとして様々な機能があり、彦根市のマイホーム選びはお任せください。また、ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡いただけますと幸いです。
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226 件 中 31 ～ 60件を表示
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間取り
新築戸建
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価格
2,280万円
所在地
滋賀県彦根市正法寺町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車17分「野田山」バス停歩4分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩26分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
2026（令和8年）年6月(築1年未満)
土地面積
281.33㎡
建物面積
98.82㎡
現況
建築中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:2枚
●令和８年６月完成予定 ●ウォークインクローゼットあり ●オール電化住宅 ●フレンドマート彦根地蔵店まで徒歩１１分
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物件画像
間取り
新築戸建
お気に入り
価格
2,380万円
所在地
滋賀県彦根市正法寺町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車17分「野田山」バス停歩4分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩26分
間取り
4ＳＬＤＫ
築年月
2026（令和8年）年6月(築1年未満)
土地面積
147.42㎡
建物面積
98.82㎡
現況
建築中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:2枚
●令和８年６月完成予定 ●納戸あり ●パントリーあり ●オール電化住宅 ●フレンドマート彦根地蔵店まで徒歩１１分
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間取り
売地
お気に入り
価格
700万円
所在地
滋賀県彦根市里根町
交通
東海道本線 彦根駅 徒歩11分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩18分
用途
準工業
土地面積
174.39㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●三方角地（北西、西、北東） ●解体更地渡し
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間取り
中古戸建
お気に入り
価格
600万円
所在地
滋賀県彦根市八坂町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車22分「八坂」バス停歩1分 東海道本線 南彦根駅 バス乗車13分「県立大学」バス停歩11分
間取り
8ＤＫ
築年月
1969（昭和44年）年12月(築56年)
土地面積
393.12㎡
建物面積
119.99㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積約１１８．９１坪 ●２世帯住宅も可能な間取り８DK
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物件画像
間取り
新築戸建
お気に入り
価格
2,380万円
所在地
滋賀県彦根市正法寺町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車17分「野田山」バス停歩4分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩26分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
2026（令和8年）年6月(築1年未満)
土地面積
149.28㎡
建物面積
95.98㎡
現況
建築中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:2枚
●令和８年６月完成予定 ●ウォークインクローゼットあり ●各居室に収納あり ●オール電化住宅 ●フレンドマート彦根地蔵店まで徒歩１１分
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中古戸建
お気に入り
価格
980万円
所在地
滋賀県彦根市清崎町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩12分 近江鉄道本線 尼子駅 徒歩47分
間取り
5Ｋ
築年月
1983（昭和58年）年4月(築43年)
土地面積
157.48㎡
建物面積
91.80㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:15枚
●積水ハウス施工 ●軽量鉄骨造 ●令和６年５月頃リフォーム済：石油給湯器入替 ●JR河瀬駅まで徒歩１２分 ●平和堂 日夏店まで徒歩５分 ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
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中古マンション
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価格
1,680万円
所在地
滋賀県彦根市外町
交通
東海道本線 彦根駅 徒歩9分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩9分
間取り
2ＬＤＫ
築年月
1990（平成2年）年3月(築36年)
所在階
3階
専有面積
66.07㎡
現況
空
主要採光面
南東
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:2枚
●パサージュ彦根３階部分 ●JR彦根駅まで徒歩９分 ●ドラッグストアコスモス 彦根駅東店まで徒歩３分
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間取り
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売地
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価格
4,350万円
所在地
滋賀県彦根市大藪町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車21分「八坂北口」バス停歩5分 東海道本線 南彦根駅 バス乗車11分「八坂北口」バス停歩5分
用途
１種中高
土地面積
816.94㎡
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:12枚
●敷地面積約２４７.１２坪 ●解体更地渡し ●ラ・ムー彦根平田店まで徒歩１５分
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物件画像
間取り
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中古戸建
お気に入り
価格
2,480万円
所在地
滋賀県彦根市西今町
交通
東海道本線 南彦根駅 徒歩20分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩41分
間取り
3ＳＬＤＫ
築年月
2013（平成25年）年5月(築13年)
土地面積
170.46㎡
建物面積
92.74㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●敷地面積約５１．５６坪 ●JR南彦根駅まで徒歩２０分 ●納戸あり ●キリン堂 南彦根店まで徒歩９分 ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
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間取り
中古戸建
お気に入り
価格
1,420万円
所在地
滋賀県彦根市八坂町
交通
東海道本線 南彦根駅 バス乗車13分「県立大学」バス停歩8分 東海道本線 彦根駅 バス乗車22分「八坂」バス停歩3分
間取り
4ＤＫ
築年月
-
土地面積
364.88㎡
建物面積
83.08㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●２世帯住宅も可能な間取り４DK＋４LDK＋LDK ●敷地内に建物２棟あり／（旧宅）築不詳 木造スレートかわらぶき ４DK 延床面積８３．０８㎡、（新宅）平成２３年３月築 木造スレートかわらぶき ４LDK＋LDK 延床面積１９５．９７㎡ ●多景公園まで徒歩１分
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間取り
売地
お気に入り
価格
840万円
所在地
滋賀県彦根市南川瀬町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩10分 近江鉄道本線 尼子駅 徒歩29分
用途
１種住居
土地面積
155.03㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
160.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●Le Vert Court Minamikawase～ル・ベールコート・ミナミカワセ～ １号地 ●建築条件無し
新着会員限定閲覧済
間取り
中古戸建
お気に入り
価格
1,149万円
所在地
滋賀県彦根市東沼波町
交通
東海道本線 南彦根駅 徒歩29分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩11分
間取り
5ＤＫ
築年月
1991（平成3年）年11月(築34年)
土地面積
150.00㎡
建物面積
102.87㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積４５．３７坪 ●JR南彦根駅まで徒歩２９分 ●彦根市立旭森小学校まで徒歩７分
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間取り
売地
お気に入り
価格
1,680万円
所在地
滋賀県彦根市日夏町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩20分 東海道本線 南彦根駅 徒歩55分
用途
無指定
土地面積
271.50㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積約８２．１２坪 ●更地 ●建築条件無し ●JR河瀬駅まで徒歩２０分
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中古戸建
お気に入り
価格
2,980万円
所在地
滋賀県彦根市南川瀬町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩8分 近江鉄道本線 尼子駅 徒歩31分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
2020（令和2年）年11月(築5年)
土地面積
177.88㎡
建物面積
94.16㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:16枚
●JR河瀬駅まで徒歩８分 ●令和２年１１月築 ●北西、南西角地 ●敷地面積約５３．８坪 ●１階には２ＷＡＹ動線（洗面室・LDKへ）のウォークインクローゼット ●各居室に収納あり ●スギ薬局 河瀬店まで徒歩１２分 ●オール電化住宅 ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
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売地
お気に入り
価格
380万円
所在地
滋賀県彦根市広野町
交通
東海道本線 南彦根駅 徒歩17分 東海道本線 河瀬駅 徒歩38分
用途
無指定
土地面積
196.00㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:19枚
●敷地面積約５９．２９坪 ●南東・南西角地 ●JR南彦根駅まで徒歩１７分
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間取り
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中古戸建
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価格
3,480万円
所在地
滋賀県彦根市芹川町
交通
東海道本線 彦根駅 徒歩23分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩13分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
2022（令和4年）年6月(築3年)
土地面積
222.14㎡
建物面積
116.96㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:16枚
●令和４年６月築 ●敷地面積約６７．１９坪 ●１階洋室約９．９帖は店舗としても使用可能 ●玄関が２か所あり二世帯住宅にもおすすめ ●ウォークインクローゼットあり ●JR彦根駅まで徒歩２３分 ●彦根市立佐和山小学校まで徒歩８分と子育てしやすい環境 ●家庭菜園スペースあり
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間取り
売地
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価格
380万円
所在地
滋賀県彦根市上岡部町
交通
東海道本線 稲枝駅 バス乗車9分「上西川」バス停歩6分 東海道本線 南彦根駅 バス乗車21分「上西川」バス停歩6分
用途
無指定
土地面積
462.80㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積約１３９．９９坪 ●建築条件無し ●資材置場用地に適す
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間取り
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中古戸建
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価格
2,999万円
所在地
滋賀県彦根市川瀬馬場町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩15分 近江鉄道本線 尼子駅 徒歩29分
間取り
8ＳＬＤＫ
築年月
1992（平成4年）年11月(築33年)
土地面積
704.10㎡
建物面積
324.00㎡
現況
空
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:10枚
●令和８年３月リフォーム済／キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、壁・天井クロス貼り、床面フロアタイル貼り、洗面化粧台交換、給湯器交換、建具交換、モニタ付インターホン交換 ●敷地面積約２１２．９９坪 ●２世帯住宅も可能な間取り８SLDK
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間取り
売地
お気に入り
価格
450万円
所在地
滋賀県彦根市須越町
交通
東海道本線 稲枝駅 バス乗車17分「須越」バス停歩2分 東海道本線 彦根駅 バス乗車25分「須越」バス停歩2分
用途
無指定
土地面積
353.70㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積約１０６.９９坪 ●敷地上に古家あり ●彦根須越郵便局まで徒歩６分
新着会員限定閲覧済
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間取り
中古マンション
お気に入り
価格
2,480万円
所在地
滋賀県彦根市城町１丁目
交通
東海道本線 彦根駅 徒歩26分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩31分
間取り
3ＬＤＫ
築年月
2007（平成19年）年9月(築18年)
所在階
1階
専有面積
67.26㎡
現況
居住中
主要採光面
南西
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:2枚
●アリスト彦根城町１階部分 ●テラスあり
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物件画像
間取り
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売地
お気に入り
価格
700万円
所在地
滋賀県彦根市稲部町
交通
東海道本線 稲枝駅 徒歩11分 近江鉄道本線 豊郷駅 徒歩61分
用途
無指定
土地面積
257.00㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
160.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:13枚
●JR稲枝駅まで徒歩１１分 ●彦根市立稲枝東小学校まで徒歩４分 ●敷地面積約７７．７４坪
新着会員限定閲覧済
間取り
売地
お気に入り
価格
640万円
所在地
滋賀県彦根市日夏町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩23分 東海道本線 南彦根駅 徒歩61分
用途
無指定
土地面積
222.27㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●彦根市日夏町Ⅰ ●敷地面積約６７．２３坪 ●２方道路（北東、南西） ●更地 ●建築条件無し
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間取り
売地
お気に入り
価格
1,000万円
所在地
滋賀県彦根市日夏町
交通
東海道本線 河瀬駅 徒歩23分 東海道本線 南彦根駅 徒歩61分
用途
無指定
土地面積
351.75㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:1枚
●敷地面積約１０６．４坪 ●建築条件無し ●２方道路（南西、北東） ●更地
新着会員限定閲覧済
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間取り
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新築戸建
お気に入り
価格
3,230万円
所在地
滋賀県彦根市大藪町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車18分「大薮口」バス停歩2分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩45分
間取り
3ＳＬＤＫ
築年月
2026（令和8年）年4月(築1年未満)
土地面積
211.13㎡
建物面積
99.37㎡
現況
完成済
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●令和８年４月完成済 ●長期優良住宅対象物件 ●平屋建て ●ウォークインクローゼットあり ●納戸あり ●オール電化住宅
新着会員限定閲覧済
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間取り
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新築戸建
お気に入り
価格
3,130万円
所在地
滋賀県彦根市大藪町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車18分「大薮口」バス停歩2分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩45分
間取り
4ＬＤＫ
築年月
2026（令和8年）年4月(築1年未満)
土地面積
183.49㎡
建物面積
110.54㎡
現況
完成済
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:20枚
●令和８年４月完成済 ●長期優良住宅対象物件 ●ウォークインクローゼットあり ●パントリーあり ●オール電化住宅 ●ランドリールームあり
新着会員限定閲覧済
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間取り
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中古戸建
お気に入り
価格
4,600万円
所在地
滋賀県彦根市野瀬町
交通
東海道本線 南彦根駅 徒歩23分 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩44分
間取り
3ＳＬＤＫ
築年月
2022（令和4年）年2月(築4年)
土地面積
187.72㎡
建物面積
114.27㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:11枚
●令和４年２月築 ●カリフォルニアスタイルのおうち ●LDK上部に吹抜あり ●納戸、ウォークインクローゼット、パントリーあり ●太陽光発電システムあり ●蓄電池システムあり ●オール電化住宅
新着会員限定閲覧済
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間取り
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売地
お気に入り
価格
400万円
所在地
滋賀県彦根市八坂町
交通
東海道本線 彦根駅 バス乗車22分「八坂」バス停歩2分 東海道本線 南彦根駅 バス乗車13分「県立大学」バス停歩10分
用途
無指定
土地面積
277.68㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
200.00%
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:10枚
●多景公園まで徒歩４分 ●敷地面積約８３.９９坪 ●北西、南西角地 ●建築条件無し ●更地
新着会員限定閲覧済
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間取り
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中古マンション
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価格
880万円
所在地
滋賀県彦根市高宮町
交通
東海道本線 南彦根駅 徒歩12分 近江鉄道本線 高宮駅 徒歩21分
間取り
3ＤＫ
築年月
1985（昭和60年）年9月(築40年)
所在階
1階
専有面積
55.93㎡
現況
空
主要採光面
南東
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
-
リフォーム
-
駐車場あり
-
オール電化
-
オートロック
-
角部屋
画像点数:3枚
●シティライフ彦根１階部分 ●JR南彦根駅まで徒歩１２分 ●ビバシティ彦根まで徒歩５分
新着会員限定閲覧済
物件画像
間取り
イメージ
イメージ
イメージ
イメージ
中古戸建
お気に入り
価格
2,980万円
所在地
滋賀県彦根市京町３丁目
交通
東海道本線 彦根駅 徒歩11分 近江鉄道本線 ひこね芹川駅 徒歩22分
間取り
5ＳＬＤＫ
築年月
2000（平成12年）年3月(築26年)
土地面積
219.96㎡
建物面積
148.63㎡
現況
居住中
主要採光面
-
-
ペットOK
-
駅近
-
新築
-
南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
画像点数:20枚
●三井ホーム施工 ●敷地面積約６６．５３坪 ●納戸２か所あり ●JR彦根駅まで徒歩１１分 ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
滋賀県 彦根市 のエリア情報
福屋不動産販売の物件情報サイトに現在掲載されている滋賀県彦根市のすべての物件（新築マンション・中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地）の価格を集計した情報をご紹介いたします。彦根市でのマイホーム探し・家探しの参考にしてください。
滋賀県 彦根市 の物件相場情報
| 掲載物件数 （滋賀県 彦根市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212件 | 12件 マンション一覧を見る |
72件 中古一戸建て一覧を見る |
12件 新築戸建て一覧を見る |
116件 土地一覧を見る |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：滋賀県 彦根市」に該当する掲載件数の累計です [更新日：2026年05月17日]
| 平均価格 （滋賀県 彦根市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,645万円 | 1,571万円 | 2,029万円 | 2,789万円 | 1,175万円 |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：滋賀県 彦根市」に該当する物件の平均価格です [更新日：2026年05月17日]
| 価格帯 （滋賀県 彦根市） |
すべての物件 | マンション（新築/中古） | 中古一戸建て | 新築一戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80万円～ 9,950万円 |
880万円～ 3,200万円 |
380万円～ 4,600万円 |
2,280万円～ 3,698万円 |
80万円～ 9,950万円 |
※当社サイト掲載物件情報のうち「エリアから探す：滋賀県 彦根市」に該当する物件の上限価格と下限価格です [更新日：2026年05月17日]
滋賀県 彦根市 にある福屋不動産販売の店舗
彦根店
(滋賀県彦根市)
- 所在地
- 滋賀県彦根市京町２丁目１－２
- 交通
- JR東海道本線 彦根駅
- TEL
- 0120-298-295（通話無料）
- 営業時間
- 10:00-19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く)
滋賀県 彦根市 の近隣エリアで家探し
このページは「滋賀県彦根市」の物件一覧ページです。このページには、現在売り出し中の新築マンション・中古マンション・新築一戸建て・中古一戸建て・土地・投資用物件・店舗用物件などが掲載されています。福屋不動産販売では滋賀県彦根市の近隣エリアの物件も多数取り扱っています。近隣の市区、通勤・通学を考慮した近隣の沿線・駅の一覧などで探す。町名で絞り込む、種別で絞り込んで探すなどをおこなうことが出来ます。「マイホーム探しを相談したい」「色々な情報を収集したい」「お気に入りの物件があった」などの際はお気軽に福屋不動産販売へご相談ください。
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●敷地面積約１２１．０２坪 ●更地 ●JR彦根駅まで徒歩２３分 ●彦根I．Cまで徒歩８分 ●建築条件無し