福屋不動産販売 垂水店のよくある質問ページ。

福屋不動産販売 垂水店

兵庫県 / JR山陽本線 垂水駅徒歩4分(垂水区役所 北側)

キッズスペースあり

駐車場あり

0120-60-2981

(通話無料)

10:00-19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く)

福屋不動産販売 垂水店のよくある質問

  • 売却査定価格はどのように算出するのですか?
  • 近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、試算し算出致します。
  • 売却査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?
  • 売却しなければならないという事はございません。売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
    査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
  • 売却査定は有償でしょうか?
  • 無料査定、秘密厳守にて実施致します。
  • 売却売却依頼時に結ぶ媒介契約には種別がありますが、どのような違いがあるのでしょうか?
  • 1.専属専任媒介契約型式 依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。宅建業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。2.専任媒介契約型式 依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。宅建業者は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。3.一般媒介契約型式 依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
  • 売却媒介契約を結びましたが、売却を断念しようと考えています。それでも仲介手数料はかかりますか?
  • かかりません。仲介手数料は、成功報酬として頂くものになりますので、売買契約を交わさない限り発生いたしません。
  • 売却売却依頼後、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか?
  • 当社の直営店舗へ物件情報を紹介します。
    新聞折込チラシや手撒きチラシなどで広く物件情報を発信するほか、各種ホームページへも掲載します。
    指定流通機構(レインズ)への物件登録により 近隣の不動産会社へも物件情報を紹介いただくことにより、売却窓口を広く取り販売活動を実施致します。。
  • 売却売却していることを周辺近所に知られたくありません。
  • 広告活動を行わず、購入希望顧客の中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。販売方法が限られますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。
  • 売却広告活動における広告費は必要でしょうか?
  • 原則不要です。但し、売主様からのご要望による特別な広告を実施する場合は実費をご負担いただく場合があります。
  • 売却現在住んでいる自宅の売却について、住んでいる状況で売却することは可能でしょうか?
  • もちろん可能です。中古住宅として売却されている不動産の多くは居住しながらご売却を実施されております。
  • 売却売却に際しての諸費用はどのくらいかかるのでしょうか?
  • 具体的には、仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。
    また、売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税等がかかる場合があります。売主様の状況にもよりますので、担当者へご確認ください。
  • 売却急いで売却しなければなりません。
  • ご事情により早期処分をご希望の方や、ご所有の不動産がなかなか売れない方、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産買取りを利用することができます。
    不動産会社、または専門の買取り業者が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れない、ということがなく、早く確実に売ることが可能です。
    ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解する必要があります。
  • 購入自己資金は必要でしょうか?
  • 一般的には物件価格の1割程度必要です。しかしながら、状況により、「物件代金」以外にも「諸費用」、「リフォーム代金」を含めたローンをご利用いただける場合もございます。詳しくは営業担当者へご相談ください。
  • 購入物件代金以外にどういったものが費用として必要でしょうか?
  • 登記費用、仲介手数料、火災保険費用、印紙代、住宅ローンをご利用されるお客様は保証料、事務手数料等が必要になりますが、お客様の資金繰り等によりケースバイケースです。詳しくは営業担当者へご確認ください。
  • 店舗駐車場はありますか?
  • はい、ございます。店舗から徒歩2分の提携駐車場がございます。駐車券をお持ちの上、ご来店ください。
  • 店舗子連れでお伺いしたい。
  • 店舗内にキッズスペースを完備しております。また、トイレにはおむつ交換台も備えております。
  • 店舗仕事が終わってから店舗にお伺いしたい。
  • 当社の営業時間は10:00~19:00までです。お客様より特別のご依頼があった場合、ご対応致しますのでご相談ください。
  • 店舗土曜日、日曜日、祝日でも営業しておりますか?
  • はい、営業しております。
  • 店舗車いすでお伺いしたいが、バリアフリーでしょうか?
  • はい、バリアフリー対応しております。入口はスロープになっており、トイレには手すりもついております。
無料相談・無料査定実施中
営業時間 10:00-19:00
定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く

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神戸市垂水区、神戸市須磨区、神戸市西区、明石市での不動産購入・不動産売却/査定は株式会社福屋不動産販売 垂水店へお任せください。 東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上のネットワークがあるFUKUYAグループ。 兵庫県の新築・中古マンション新築一戸建て中古一戸建て土地/売り地投資・収益用物件店舗・事業用物件 の一覧はこちら。神戸市垂水区の物件をお探しのお客様にぴったりの物件をご紹介します!
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