福屋不動産販売 京橋店
大阪府 / JR大阪環状線京橋駅
キッズスペースあり
駐車場あり
中古マンション
エクセル天神橋
- 価格
-
4,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 1ＳＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区天神橋６丁目
- 交通
- 大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 他
- 築年月
- 1998（平成10年）年6月(築27年)
- 所在階
- 2階／地上8階
- 専有面積
- 61.35㎡(18.55坪)壁芯
- 費用
-
管理費：9,900 円
修繕積立金：15,030 円
-
ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
-
駐車場あり
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オール電化
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オートロック
-
角部屋
「エクセル天神橋」のおすすめポイント
・南向きバルコニーあり★陽当たり良好、洗濯物が乾きやすい★
・専用ポーチ付き☆独立性やプライバシーを高める☆
南向き
オートロック
ペットOK
駅近
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
駅徒歩5分以内の物件です
最寄りの駅まで徒歩5分以内の物件です。
エクセル天神橋の物件情報
基本情報について
| 価格 |
4,480万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 （天神橋筋六丁目駅の一覧を見る）
阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分 （天神橋筋六丁目駅の一覧を見る） 大阪環状線 天満駅 徒歩5分 （天満駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1998（平成10年）年6月(築27年) | ||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 2階／地上8階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
61.35㎡(18.55坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 12.67㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 9,900 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
15,030 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 20 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | 互光建物管理（株） |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | 双葉建設（株） | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 1ＳＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、カウンターキッチン、システムキッチン、収納スペース、床下収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、照明器具、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | - | ||
| 備考 | ・Sは納戸です。 ・家具等の調度品は売買対象に含まれません。 ・ペット飼育可(規約による制限あり) |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/04 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | - |
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース、床下収納 |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、照明器具 |
| 冷暖房 | - |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
4,480万円 |
4,480万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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