中古マンション
ノーブル南森町Ⅱ番館
- 価格
-
5,699万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区天神橋３丁目
- 交通
- 大阪市谷町線 南森町駅 徒歩1分 他
- 築年月
- 1998（平成10年）年3月(築27年)
- 所在階
- 8階／地上11階
- 専有面積
- 59.80㎡(18.08坪)壁芯
- 費用
-
管理費：12,220 円
修繕積立金：11,340 円
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ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ノーブル南森町Ⅱ番館」のおすすめポイント
・WICやSICあり★収納スペースが豊富、整理整頓しやすい★
・浴室乾燥機付き☆天候に左右されずに洗濯物を早く乾かせる☆
リフォーム
オートロック
駅近
角部屋
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角部屋の物件です
フロアの端に位置する角部屋の物件です。
ノーブル南森町Ⅱ番館の物件情報
基本情報について
| 価格 |
5,699万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
大阪市谷町線 南森町駅 徒歩1分 （南森町駅の一覧を見る）
ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分 （大阪天満宮駅の一覧を見る） 大阪環状線 天満駅 徒歩10分 （天満駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 1998（平成10年）年3月(築27年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 8階／地上11階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
59.80㎡(18.08坪)壁芯 | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 9.43㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
東 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 即時 |
費用関連について
| 管理費等 | 12,220 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
11,340 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | - | ||
| 駐車場 | 無 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 31 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | 外観タイル張り、管理人巡回、角部屋 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン、収納スペース、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、照明器具、暖房、エアコン、オートロック | ||
| その他の設備 | SIC | ||
| 備考 | ・固都税年額：105,287円（令和7年度） ・駐輪場：無償※無償ステッカー貼付 ・修繕積立金総額：50,105,069円 ・室外機置場：約1.35㎡ ・家具等の調度品は売買対象に含まれません。 ・2025年9月リフォーム済 ■システムキッチン新調■ユニットバス新調■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン新調■トイレ新調(温水洗浄機能付)■フローリング張替、建具、収納棚交換、壁・天井クロス、フロアタイル張替、エアコン新設（1基）、照明器具、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/04 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | 収納スペース、Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、照明器具 |
| 冷暖房 | 暖房、エアコン |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | オートロック |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
5,699万円 |
5,699万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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