中古マンション
ローレルタワーサンクタス梅田
- 価格
-
9,900万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
- 交通
- 阪神電鉄本線 福島駅 徒歩8分 他
- 築年月
- 2007（平成19年）年1月(築19年)
- 所在階
- 29階／地上44階
- 専有面積
- 67.17㎡(20.31坪)-
- 費用
-
管理費：12,960 円
修繕積立金：3,690 円
その他の費用：月額アルソック警備料：1,000 円
-
ペットOK
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駅近
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新築
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南向き
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リフォーム
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駐車場あり
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オール電化
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オートロック
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角部屋
「ローレルタワーサンクタス梅田」のおすすめポイント
■令和8年2月末リフォーム完成予定
■全居室にエアコン設置♪
■ウォークインクローゼットあり♪
■スマートリモコン標準装備♪
南向き
オートロック
ペットOK
南向きの物件です
日当たりが良いとされる南向きの物件です。
オートロックの物件です
セキュリティを高めるオートロックの物件です。
ペットOK(規約による制限あり)の物件です
犬や猫などのペットと一緒に住むことが出来るマンションです。（規約による制限あり）
ローレルタワーサンクタス梅田の物件情報
基本情報について
| 価格 |
9,900万円 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 （地図を見る） | ||
| 交通 |
阪神電鉄本線 福島駅 徒歩8分 （福島駅の一覧を見る）
東海道本線 大阪駅 徒歩13分 （大阪駅の一覧を見る） 阪急電鉄宝塚線 梅田駅 徒歩14分 （梅田駅の一覧を見る） |
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| 築年月 | 2007（平成19年）年1月(築19年) | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | ||
| 階数/階建 | 29階／地上44階 | ||
| 専有面積
専有面積 分譲マンションなどの区分所有権建物において、区分所有者が単独で所有している部分の専有部分の面積を「専有面積」といいます。 |
67.17㎡(20.31坪)- | ||
| 用途地域
用途地域 都市計画法に基づく制度で、建築できる建物の制限を定めた地域のことを「用途地域」といいます。 |
商業 | ||
| バルコニー面積 | 13.91㎡ | ||
| 主要採光面
主要採光面 室外の自然光を、窓などを通して室内に採り入れることを「採光」といい、主に採光を得る面の事を「主要採光面」と言います。 |
南 | その他採光面 | - |
| 現況 | 空 | 引渡可能日 | 相談 |
費用関連について
| 管理費等 | 12,960 円 | 修繕積立金
修繕積立金 マンションの共用部分を維持・修繕するための「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、積み立てておく金銭を「修繕積立金」といいます。 |
3,690 円 |
|---|---|---|---|
| その他の費用 | 月額アルソック警備料：1,000 円 | ||
| 駐車場 | 空無 19,500 円 ～ 28,000 円 | ||
詳細情報について
| 借地料 | - | 借地期間
借地期間 借地借家法により定められている、建物を所有する目的で設定された地上権、または建物を所有する目的で設定された土地賃借権を「借地権」といい、その期間を「借地期間」といいます。 |
- |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 257 | 土地権利 | 所有権 |
| 構造
構造 物件の造りを表示しています。 |
ＲＣ | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 増改築 | - |
| 間取詳細 | 2ＬＤＫ | 建築確認番号 | - |
| その他の条件 | - | 特記事項 | ペット相談、管理人日勤 |
| 設備 | 電気、上水道、下水道、都市ガス、温水洗浄便座、システムキッチン、Ｗクロゼット、室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター、駐輪場、照明器具、エアコン、防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン | ||
| その他の設備 | コミュニティサロン、ジャパニーズサロン、ブライトサロン、フィットネスサロン、オーナーズスイート（ゲストルーム）、オーナーズラウンジ | ||
| 備考 | ・アルコーブ面積約1.54㎡ ・ペット飼育可(規約による制限あり) ・駐輪場：月額100～200円 ・バイク置場：月額1000～1500円 ※駐車場等、空き状況は随時確認必要 【2026年2月リフォーム完了予定】 ◆システムキッチン新規交換◆温水洗浄機能付トイレ新規交換◆ユニットバス新規交換◆洗濯パン・水栓新規交換◆エアコン（全室）設置あり◆照明器具増設◆クロス貼り替え◆トイレ手洗器新規設置◆フローリング調塩ビタイル貼り◆洗面化粧台新規交換 |
||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/16 | 次回更新予定日 | 2026/03/18 |
設備・特徴について
| 電気・水道・ガス | 電気、上水道、下水道、都市ガス |
|---|---|
| バス・トイレ | 温水洗浄便座 |
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | Ｗクロゼット |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、バイク置場、給湯、エレベーター、駐輪場、照明器具 |
| 冷暖房 | エアコン |
| TV・通信 | - |
| セキュリティ | 防犯カメラ、オートロック、モニタ付インターホン |
| 庭・バルコニー | - |
| その他 | - |
かんたん月額支払い試算
| 物件価格 | お借入額 | 自己資金 | 返済期間 | お借入れ金利 | 想定お支払額（月） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
9,900万円 |
9,900万円 |
万円 | % | = |
万円 |
- ※試算結果はあくまでお支払の目安であり、実際の契約内容や金利動向により実際のご返済額と異なる場合がございます。
- ※実際のローン契約を行う場合は金融機関へご確認ください。
- ※上記費用以外に諸経費・修繕積立金・管理費などがかかる場合がございます。
- ※実際のローン契約の際、手数料や印紙税など別途諸経費がかかる場合がございます。
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